Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, 7500€ est heureuse de vous présenter, en exclusivité : Cette magnifique villa individuelle édifiée en 2002, sur une parcelle de 781 m², dans un secteur recherché de La Fare les Oliviers, proche du centre ville et à proximité du gymnase Saint Exupéry. D'une superficie totale de 164 m², elle se décompose en une habitation principale T5 de 132 m² et un T2 attenant bénéficiant d'un accès indépendant de 32 m². Ce deuxième logement génère des revenus de location saisonnière (plus de 16.000€ annuels). L'ensemble de la propriété est bâtie de plain pied. Vous trouverez également un grand garage de plus de 24 m² (avec sa mezzanine de rangement), ainsi qu'une terrasse couverte de plus de 32 m² exposée plein sud. Enfin, la piscine traditionnelle mesurant 8mx4m vient compléter la propriété. La maison se compose comme suit : En passant la porte d'entrée, vous trouvez la vaste pièce principale de près de 60m², lumineuse et donnant un double accès direct à la terrasse. Du côté nuit, la maison bénéficie d'un WC séparé, d'une buanderie communicante avec le garage, d'une grande salle de bains de 8m², et de quatre belles chambres (11,20 m² - 11,20 m² - 12 m² - 12 m²). Cette maison répond assurément aux besoins d'une famille. Elle offre des espaces agréables, aussi bien à l'intérieur, qu'à l'extérieur. Du côté des prestations, la maison, construite sur vide sanitaire, est équipée d'une chaudière au gaz de ville, de 4 splits de climatisation et de la fibre optique, elle bénéficie de l'eau du canal et de l'arrosage automatique. Profitez de la vidéo de présentation pour en voir encore plus !! La taxe foncière 2022 est de 2240€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ZANIC Swan Mandat N°022

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

La fin de la réception des offres est programmée pour le 17/12/2023 à 21:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.