Attention ! Découvrez cet appartement T3 de 83 m² idéalement situé à Rodez, au cœur d'un quartier paisible et bien desservi. Cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Intérêt ! L'appartement se trouve en bon état et offre une disposition optimale avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Imaginez-vous profiter d'un espace de vie convivial et bien agencé, parfait pour accueillir amis et famille. Désir ! Visualisez vos matinées ensoleillées dans ce bel appartement, avec vos enfants se rendant à l'école à pied en quelques minutes seulement. Les commodités à proximité, telles que les crèches, écoles, et commerces, rendent la vie quotidienne encore plus facile. En fin de journée, profitez d'un dîner en famille dans l'un des nombreux restaurants à proximité, ou d'une promenade relaxante dans le parc voisin. Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre nouvelle vie à Rodez commence ici ! Cet appartement est entouré de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes : à 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des bus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Enfin, à 15 minutes à pied, vous disposerez de crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, offrant un cadre idéal pour les familles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Occ'immo : Aymeric Cassagnes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 607 753 RCP 112.786.342

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