T3 - 2e Etage - 68 m2 -Croix Rousse

Lyon - 69004

Proposé par

Logo de Novea Immobilier Lyon 6

Représenté par

Fabien GUILLEMIN

0762382854

fabien@novea-immobilier.fr

Démarre dans

2j 21h 36m 0s

Début

16/04/2024 à 18:45 (heure de Paris)

Fin prévue

16/04/2024 à 19:45 (heure de Paris)

Prix de départ

250 000 €

Palier

2 500 €

Descriptif du bien

68 m² 3 pièces 2 chambres 0 m² terrain
Situé à Cuire, à 50 m du panneau Lyon, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 de 68 m2. Situé au 2e étage d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. COTE JOUR Vous découvrirez cet appartement par un hall d'entrée qui dessert d'un côté les pièces de vie et de l'autre l'espace nuit. Coté Est donc, une fois passé l'entrée, se trouve la pièce principale, aux volumes généreux (25 m2 de surface, 3,70 de hauteur sous plafond). Très conviviale, la cuisine s'articule autour d'un îlot central et est semi ouverte sur le salon. L'absence de mur porteur sur tout cet espace offre la possibilité d'une pièce de vie de 40 m2, ou la possibilité de fermer la cuisine pour la rendre indépendante très facilement. COTE NUIT L'espace nuit est composé de 2 chambres. Une première de 11 m2 et une seconde de 9 m2. Chacune ont l'avantage de se trouver au calme de la cour de la copropriété. Enfin une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. LES PLUS - L'emplacement : idéalement situé à deux pas de la Grande Rue de la Croix Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités, de la qualité de vie du quartier et du métro à quelques minutes à pied - L'appartement de part ses grandes ouvertures est très lumineux et traversant Est - Ouest - Le chauffage est individuel, électrique - La copropriété n'est composée que de 5 lots d'habitation - Belle hauteur sous plafond - Devis établi pour un rafraichissement total s'élevant à environ 20 000 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 28-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • F

Émissions GES

  • C

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 500 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 16/04/2024 à 19:45 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.