T4 88 M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX SANS VIS A VIS

LYON - 69009

Proposé par

Logo de Novea Immobilier Lyon 6

Représenté par

stephane CURAT

0610746487

stephane@novea-immobilier.fr

Vente terminée

Début

08/07/2024 à 09:00 (heure de Paris)

Fin

10/07/2024 à 21:00 (heure de Paris)

Prix de départ

150 000 €

Palier

2 500 €

Meilleure offre

-- €

Descriptif du bien

86 m² 4 pièces 3 chambres
COIN JOUR Une fois la porte sécurisée franchie, vous arrivez dans une entrée desservant l'ensemble des espaces. Coté Est, vous trouvez la pièce de vie généreuse de 36 m2 intégrant un coin cuisine disposant des appareils de cuisson nécéssaire pour la préparation de bons petits plats en famille ou pour vos amis. Vous serez inévitablement attiré par la luminosité de cette pièce qui dispose de 3 grandes baies vitrées en aluminium coulissantes. Franchie l'une d'entre elle, vous donnez sur le grand balcon de 10 m2 qui vous permettra de profiter des levées de soleil en prenant votre petit déjeuner avec une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Le balcon est équipé sur toute sa longueur de stores électriques pour votre plus grand confort. COIN NUIT coté Ouest, .vous trouvez 2 grandes chambres de 12,5 et 14 m2 avec une partie rangement pour chacune. Une optimisation peut être envisageable pour intégrer la partie rangement en modifiant les cloisons. La 3 eme chambre de 10 m2 est au bout du couloir après avoir franchi les toilettes équipées d'un cumulus récent et plat pour un gain de place. La salle de bain prolonge cet espace avec un mur complet de rangement qui peut également être optimisé. Les 3 chambres sont également équipées de fenêtres double vitrage en aluminium et de stores électriques aluminium indépendants. LES PLUS - lumineux -étage élevée - traversant - Cave - Proximité des commodités - résidence arborée et sécurisée avec portail automatique et interphone - square à l'ombre - fibre -ouvrant aluminium double vitrage - rafraichissement à prévoir COPROPRIETE l'Immeuble bien entretenu des années 70 est sécurisé par un digicode .la copropriété est bien entretenue au fil du temps, la chaudière collective est un système bio masse. Il est sécurisé grâce à sa clôture récente et ses 2 portails automatiques. Les portillons sont dotés d'interphones avec accès par badge. Une deuxième sécurité est prévu dans chaque allée pour votre plus grand confort. Enfin une gardienne vous permettra d'optimiser votre tranquillité. Les charges s'élèvent autour de 182€/mois comprenant les assurances et fond de travaux, le chauffage , l'eau froide, les espaces verts, le syndic, les parties communes, la gardienne Le stationnement est libre dans la copropriété. ENVIRONNEMENT Dans un environnement calme et pourtant à proximité des commodités, vous pourrez profitez des commodités environnantes: école, lycée, collège, pole santé, Pour les plus citadins d'entre vous, les transports en communs sont à 300 mètres de la résidence, les lignes 21, 61 et 89 vous emmèneront à bon port en fonction de votre destination. Le C6 vous permet un accès direct et rapide à la part-dieu ainsi que sa gare. La gare de Vaise est à seulement 10 minutes en bus ou en voiture. Enfin, le parc du Vallon à proximité vous permettra de profiter de balades en famille et de profiter de la fraicheur sous les arbres ou d'organiser un picnic pour les beaux jours. Alors ne perdez pas une seconde et contactez moi pour être les premiers à visiter ce bien et profiter de cette offre , ce bien fait partie d'un immeuble de 112 habitations. Quote part annuelle de charges : 2184€ Nombre de lots :112 Pas de procédure en cours
Voir la visite virtuelle

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • C

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 500 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 10/07/2024 à 21:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.