EN EXCLUSIVITE Superbe mas entièrement rénové avec goût, dans le charme de l'ancien, au cœur du village de Saint-Saturnin-les-Avignon, à deux pas des commerces, des commodités et axes routiers principaux. Cette propriété dispose : - d'une habitation principale de 196m² habitables. - d'un appartement de 40 m². Loué en meublé. - de 2 locaux commerciaux (46m² et 15m²) pouvant être aménagés en gîtes ou appartements. → Le cœur de la bâtisse abrite l'habitation principale de 196 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée aménagée avec cheminée avec insert, 1 buanderie, 1 WC, - à l'étage : 4 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie, nombreux placards et dégagements. Cette partie de l'habitation offre un gros potentiel d'aménagement : il est possible pour peu de frais de diviser le 1er étage et de créer un appartement avec accès indépendant. - au 2ème étage : combles isolés. Possibilité de créer un autre appartement de 80 m² avec accès indépendant. * Chauffage central au gaz de ville * climatisation * menuiseries double vitrage PVC. * terrain de 710 m² avec piscine 5,50mx2,75m sécurisée avec bâche * parking, portail électrique, abri voitures. * Toiture et isolation récentes. → L'appartement de 40 m² en rez de jardin comprend 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC, 1 terrasse. Accès indépendant → 1er local ou studio en RdC de 15 m² avec toilettes et accès indépendant → 2ème local ou appartement au 1er étage de 46 m², comprenant 2 salles, 1 salle d'attente, 1 WC, 1 salle d'eau, avec accès indépendant. Ce bien d'exception est idéalement destiné aux investisseurs, grandes familles ou pour tout projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Fortes perspectives de rentabilité. Raccordement au TAE. Eau de ville. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Le Pontet - Pernes les Fontaines - Jonquerettes - Morières - Vedène

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

La fin de la réception des offres est programmée pour le 09/06/2023 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.