PROPRITÉTÉ DE CHARME À CHAMPIGNY SUR MARNE
Champigny Sur Marne - 94500
Proposé par
Représenté par
Jérémy ALONZEAU
0663998103
jeremy.alonzeau@iadfrance.fr
Démarre dans
18j 21h 21m 38s
Début
10/03/2025 à 19:00 (heure de Paris)
Fin prévue
10/03/2025 à 19:45 (heure de Paris)
Prix de départ
800 000 €
Palier
5 000 €
Descriptif du bien
300 m²
8 pièces
5 chambres
666 m² terrain
Bienvenue dans cette somptueuse demeure du début du 18e siècle, une véritable pépite de 300 mètres carrés environ nichée sur un terrain clos de 666 m2 environ, sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous envoûter par ses volumes impressionnants et une hauteur sous plafond à couper le souffle, atteignant jusqu'à 12,5 mètres !
Cette ancienne grange seigneuriale, avec ses magnifiques poutres apparentes et ses pierres naturelles, est un véritable coup de cœur. Elle est érigée sur un superbe terrain arboré, dans un secteur d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée majestueuse, ornée d'une voûte en pierre, menant à un séjour lumineux de 82 mètres carrés environ agrémenté d'une cheminée d'époque. De plus, vous trouverez un espace buanderie, une chaufferie, un cellier, ainsi qu'une salle de sport de 20 mètres carrés environ, dotée d'une salle d'eau, pouvant être aisément transformée en un espace détente tel qu'un SPA ou un hammam, le tout ouvert sur une terrasse.
Le rez-de-jardin comprend également un coin bureau, une grande salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse, une cuisine américaine équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux belles chambres avec placards offrant une vue imprenable sur le jardin complètent cet étage.
À l'étage, une chambre aménagée façon studio avec vasque et douche ainsi qu'un coin lecture/télévision ou bureau vous attendent.
Au niveau supérieur, une grande chambre avec dressing attenant vous offre tout le confort souhaité. Et le clou du spectacle, une double mezzanine surplombant le salon, vous permettra de prendre de la hauteur et de profiter pleinement de l'espace.
La mezzanine R+1 comprend une salle de bain avec WC et une immense suite parentale avec un vaste dressing, offrant même la possibilité de diviser cet espace pour créer deux chambres distinctes, avec un accès à une terrasse privée.
Quant à la mezzanine R+2, elle abrite une grande salle de 35 mètres carrés environ, idéale pour un salon ou un bureau.
En résumé, cette demeure offre cinq chambres (avec possibilité d'en créer jusqu'à neuf), deux séjours, une salle à manger, une salle de gym/salle de jeu (ou SPA), une salle de bain, trois salles d'eau, deux WC, une buanderie/cellier, deux terrasses et un jardin à l'abri des regards. Vous pourrez également garer jusqu'à trois véhicules dans la propriété.
Les équipements de sécurité tels qu'une alarme et un portail motorisé sont déjà en place, tandis que les matériaux nobles tels que les poutres en chêne traitées, les pierres naturelles et le parquet massif ajoutent un charme indéniable à cette demeure. De plus, le double vitrage et la cheminée vous assurent un confort optimal.
Cette offre exceptionnelle à Champigny se distingue par son emplacement premium, sa luminosité et ses volumes impressionnants, ainsi que par sa rénovation récente qui vous permettra d'emménager sans avoir à réaliser de gros travaux. Un coup de cœur assuré dès l'entrée, cette maison est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.
Voir la visite virtuelle
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- E
Émissions GES
- E
Localisation
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 10/03/2025 à 19:45 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.