**OPPORTUNITE RARE** Centre ville d' Aix-les-Bains, Appartement T6 de 180m2 + immense Rooftop vue panoramique

AIX-LES-BAINS - 73100

Proposé par

Logo de Welmo Julie Argoud

Représenté par

Julie ARGOUD

0765656340

j.argoud@welmo.fr

Démarre dans

11j 21h 8m 26s

Début

26/07/2024 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

26/07/2024 à 20:00 (heure de Paris)

Prix de départ

585 000 €

Palier

3 000 €

Descriptif du bien

157 m² 6 pièces 4 chambres 165 m² terrain
**OPPORTUNITE RARE** Centre ville d' Aix-les-Bains, Appartement T6 de 180m2 + immense Rooftop vue panoramique. Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 73100 - AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT T6 - ATYPIQUE - CALME ET LUMINEUX - PLEIN CENTRE - 180M2 - 4 CHAMBRES - ROOFTOP 165M2 - VUE PANORAMIQUE 360° - LAC BOURGET Welmo à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement coup de cœur et atypique parfaitement rénové de 180m² en surface pondérée (157,09m² carrez), sans vis à vis, orienté plein sud et ouest, possédant un impressionnant rooftop / toit terrasse de 165m² avec cuisine d’été et solarium, bénéficiant d' une vue panoramique imprenable à 360° sur tous les massifs environnants. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre de 67m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Attenant à la cuisine, une grande buanderie de 10m² vous permet un grand espace de rangement très fonctionnel. Les espaces nuits offrent 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains. Une 2ème salle d’eau, 2 WC et un grand dégagement avec dressing permettant d’accéder au toit terrasse complètent l’espace habitation. Cet appartement est idéalement situé dans une rue à sens unique, non passante donc au calme, à 500m de la gare/300m du centre-ville et des toutes les ligne principales de bus 01-02-03-11-101-102-103-107-419-500-501-DIM-Mobi’Aix, à 4 min d’Aqualac-Grandlac, de la plage de du Rowing et du Petit port d’Aix-les-Bains et à 2min des thermes et du Parc Floral. 5 min à pied du centre-ville, des rue piétonnes et de tous ses commerces. Situé dans une petite copropriété à l'accès sécurisé, vous bénéficierez également d’ une place de parking extérieure privative comprise dans le prix, et en SUS un garage double de 27m² avec atelier et mezzanine. DPE excellent, classé C en consommation énergétique et A en émission de gaz à effet de serre. À visiter sans hésitation ! Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • C

Émissions GES

  • A

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 3 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 26/07/2024 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.