En exclusivité ! Découvrez vite cette maison de ville à Rodez, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale. Cette propriété de 134 m², exposée sud-ouest, est nichée sur un terrain arboré de 1160 m², offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. * Caractéristiques de la Maison * - Rez-de-Chaussée : L'espace de vie convivial comprend une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, tous avec un accès direct à la terrasse offrant une vue panoramique sur la Cathédrale. Un WC complète ce niveau. - Demi-Étage : Deux chambres, dont l'une a été transformée en dressing, ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement pratique et moderne. - Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, créant un espace intime pour la famille ou les invités. * Équipements et Caractéristiques * - Système de chauffage mixte (insert et fuel) pour un confort optimal tout au long de l'année. - Fenêtres PVC double-vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace. - Très bonne isolation par le toit, offrant une efficacité énergétique. - Tout à l'égout, toiture conforme, avec de nombreux travaux récents assurant une maison en excellent état. * Espaces Extérieurs * - Garage motorisé pour deux voitures, assurant un stationnement sécurisé et pratique. - Terrain arboré de 1160 m², offrant un espace vert privé pour se détendre en plein air. - Cave et chaufferie pour un espace de stockage supplémentaire. * Potentiel d'Aménagement * Une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en cuisine d'été, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. * Emplacement Idéal * Cette maison de ville bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités de Rodez. À proximité des commerces, écoles et services, elle combine la praticité de la vie urbaine avec le charme d'une maison résidentielle. Contactez votre conseillère en immobilier en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

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