Appelez-moi rapidement et visitez avant le 23/02/2024 pour vous inscrire à la vente interactive! Ouvert aux particuliers! Cette grande maison familiale offre une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier (possibilité cuisine ouverte), 7 grandes chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain, un grand garage de 32m², une cuisine d’été abritée donnant sur le jardin ainsi qu’une annexe. Située dans une rue calme du bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, vous accéderez à toutes les commodités à pied ou en transports en commun. L’accès à la rocade est également très facile. Les gares SNCF Bordeaux St jean et Cenon se trouvent à moins de 3 km et à 20 min en transport maximum. Et pour ceux qui préfèrent le vélo, vous serez à 11 min seulement de l'hyper centre bordelais et des gares. Concernant ses équipements, sa pompe à chaleur air/eau de 2021 et ses prestations lui permettent d’obtenir un DPE énergie C et climat A, d’excellentes notes dans l'ancien. Des travaux restent à prévoir: reprise d’enduit, peintures… La salle de bain a été refaite. La cuisine et les salles d’eau pourront être aménagées à votre goût. La taxe foncière est de 2224€ pour 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Téléphonez moi au 06 73 99 75 71 - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION GRATUITE? RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac Les honoraires d'agence sont fixes et inclus au prix de vente affiché, quelque soit votre offre finale pour cette vente: Forfait fixe de 12 000€ TTC et à charge acquéreur (avantage: pas d'augmentation des honoraires agence et moins de taxes chez le notaire) "Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus."

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :