MAISON DE VILLE - 6 PIECES - TERRASSE - 4 PLACES DE PARKING

Villeurbanne - 69100

Proposé par

Logo de We Invest OZEPLUS

Représenté par

Léa Agopian

0695170110

lea.agopian@weinvest.fr

Démarre dans

11j 20h 19m 17s

Début

03/03/2025 à 18:30 (heure de Paris)

Fin prévue

03/03/2025 à 19:00 (heure de Paris)

Prix de départ

395 000 €

Palier

5 000 €

Descriptif du bien

108 m² 6 pièces 4 chambres 18 m² terrain
Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Villeurbanne We Invest Ozéplus est ravi de vous présenter cette maison de ville, en plein cœur du quartier dynamique de Cusset à Villeurbanne. Offrant une surface totale de 131m² (dont 107,89m² habitables), cette maison de 6 pièces est un véritable coup de cœur. Un intérieur spacieux et accueillant : Rez-de-chaussée : - Une salon de 13,8m². - Un séjour lumineux avec cuisine équipée, totalisant 34,29m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Un WC indépendant. Premier étage : - Deux chambres confortables (11,63m² et 9,68m²). - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. - Une salle de bain fonctionnelle. Dernier étage : - Deux charmantes chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, qui ajoutent du cachet et de la chaleur à l’ensemble. - Une salle d’eau. Atouts supplémentaires : - Une dépendance de 13,33m² avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un studio, une chambre d’amis ou un espace de travail. - Une terrasse ensoleillée de 18m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. - 4 places de parking privatives Un emplacement de choix : Cette maison est idéalement située dans un quartier vivant et convivial, proche de toute commodité : écoles, collèges, lycées, commerces, et à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de métro Cusset (ligne A) ainsi que des lignes de bus C3, C11 et C17. Le prix de première offre possible est fixé à 395 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. DPE réalisé le 22/02/2024. Cette maison est classée E pour le diagnostic de performance énergétique (256 kWh/m2/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 56 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 256 kWh/m⅖/an. Consommation énergie finale : 251 kWh/m⅖/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • E

Émissions GES

  • E

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 03/03/2025 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.