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Nimes - 30000

Proposé par

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Représenté par

Krystel kremer

0687605633

krystel.kremer@lgm-immobilier.fr

DĂ©marre dans

1j 20h 31m 45s

DĂ©but

21/02/2025 Ă  19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

21/02/2025 Ă  20:00 (heure de Paris)

Prix de départ

136 000 €

Palier

3 000 €

Descriptif du bien

50 mÂČ 2 piĂšces 1 chambre
EXCLUSIVITE ET SEULEMENT CHEZ LGM Que vous soyez investisseur ou en quĂȘte d’un futur chez-vous, cet appartement est une opportunitĂ© Ă  ne pas manquer ! Pourquoi vous allez l’adorer ? 📍 Emplacement idĂ©al : SituĂ© Ă  NĂźmes, secteur Route d’AlĂšs, dans un quartier recherchĂ©, proche des commoditĂ©s et des transports. 🏠 Un intĂ©rieur entiĂšrement rĂ©novĂ© : Appartement de 50,76mÂČ, comprenant une chambre spacieuse et une cuisine moderne, Ă©quipĂ©e et amĂ©nagĂ©e. Un bien prĂȘt Ă  vivre, sans travaux Ă  prĂ©voir ! 🏱 CopropriĂ©tĂ© Ă  taille humaine : L’appartement fait partie d’un immeuble de 15 lots, offrant un cadre de vie agrĂ©able et bien entretenu. Les + qui font la diffĂ©rence 💰 Investissement locatif sĂ©curisĂ© : ✔ LouĂ© depuis octobre 2023, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2026 ✔ Loyer mensuel : 640 € charges comprises ✔ Locataires sĂ©rieux, aucun retard de paiement 📉 Charges maĂźtrisĂ©es : ✔ Charges de copropriĂ©tĂ© : 800 € / an ✔ Aucune procĂ©dure en cours 📍 Le prix de premiĂšre offre possible est fixĂ© Ă  136 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplĂ©mentaires ne sont Ă  prĂ©voir. ⏳ Conditions de participation : Toute offre est soumise Ă  une visite prĂ©alable et Ă  la validation d’un dossier de financement. Le vendeur reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. ❀ Un investissement sans risque ou un futur cocon clĂ© en main – ne laissez pas passer cette opportunitĂ© ! 📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La prĂ©sente annonce immobiliĂšre a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de Mme Kremer Krystel, agent commercial (EI enregistrĂ©e au tribunal de commerce de NÎMES sous le numĂ©ro RSAC 842 306 508)

Diagnostic Performance ÉnergĂ©tique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • A

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchÚre interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation Ă  l'enchĂšre est soumise Ă  agrĂ©ment prĂ©alable par l'agence immobiliĂšre en charge de la vente (contact affichĂ© en dĂ©but d’annonce). Cette derniĂšre organise la visite du bien et accompagne les candidats acquĂ©reurs dans leur dĂ©marche.
Le prix affiché correspond à un prix de premiÚre offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchÚre ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre Ă©gale Ă  la premiĂšre offre possible,
  • soit de porter une offre Ă  la hausse.
Chaque offre supplĂ©mentaire doit ĂȘtre supĂ©rieure d'au moins 3 000 € Ă  l'offre prĂ©cĂ©dente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 21/02/2025 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.