INVESTISSEMENT 7,3% de rentabilité nette – Appartement 18 m²

Nouvelle opportunité d’investissement à Caluire et Cuire à forte rentabilité locative ! À vendre à proximité immédiate des Quais du Rhône, de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or. Ce bien peut être éligible à la location saisonnière. Idéal pour les investisseurs ou les primo accédants, ce T1 est vendu avec l'ensemble du mobilier visible sur les photos. Ainsi, situé sur le bas de Caluire en face de la Cité Internationale, ce logement est idéalement placé, non loin du célèbre campus de La Doua et de ses 22 000 étudiants. Par ailleurs, ce bien de 18 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur et a été rénové à neuf courant l’année 2020. Aussi, les charges sont très faibles et le DPE est très correct du fait de la rénovation totale du bien ! Meublé et tout équipé, l'appartement dispose de tout le confort dont vous aurez besoin : Cuisine complète : réfrigérateur top, micro-ondes, plaque, machine à café, bouilloire et ustensiles pour cuisiner. Dans le séjour, un canapé avec table basse et table à manger permettent de profiter de l'espace de vie. A l'entrée, vous disposerez d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, un lit superposé complète l'appartement avec un couchage de 140*190cm. À proximité : • 4ème & 6ème arrondissements de Lyon • Transports en commun (Bus au pied de l’immeuble) • Commerces / Restaurants • La place des Terreaux est à seulement 10 minutes en bus ou en vélo • La Doua 9 minutes en vélo Honoraires de 4,17% TTC à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 25 €/mois Taxe Foncière : 300 €/an N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour toutes questions complémentaires.