INVESTISSEMENT – Appartement entièrement rénové au cœur de Lyon 7

A.C Gestion Privée vous propose à la vente cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, en cours de rénovation, il sera livré entièrement rénové fin Mars 2023. Idéal pour un investissement locatif, ce bien immobilier se situe au pied de l’arrêt de métro SAXE GAMBETTA. Ce projet d’investissement clé en main bénéficie d’une rentabilité particulièrement intéressante avec un budget accessible au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Malgré l'attractivité de cet arrondissement, le nombre de logements étudiants reste minoritaire. Ce contraste offre une forte tension locative dans ce secteur pour cette typologie de logement. À PROXIMITÉ : - Métro B et D au pied de l’immeuble - Arrêt de bus au pied de l’immeuble - Commerces, restaurants et bars dans la rue - Centre commercial Part-Dieu à 5 minutes - Nombreuses écoles supérieures dans le secteur LES PLUS : - Rénovation totale de l’appartement - Offre clé en main avec package ameublement à prix réduit - Prestations de standing (cuisine sur-mesure tout équipée, placard sur-mesure, WC suspendu, …) - Gestion locative avec la conciergerie Vivre à Lyon DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Au sein d’un plateau en cours de rénovation, vous retrouvez ce logement de 17,51 m². Cet appartement profite de deux grandes fenêtres afin d’apporter un maximum de luminosité. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : douche avec mosaïque toute hauteur, WC suspendu, meuble de rangements sur-mesure, parquet au sol, toiture entièrement refaite en 2022, … Contactez A.C Gestion Privée pour organiser au plus vite une visite. DPE : classe D (minimum projeté) Montant des charges de copropriété : 100 € / trimestre Taxe foncière : 400 € / an Frais d’agence : 3% TTC à la charge de l’acquéreur