Immeuble - VILLERUPT 54190

Immeuble VILLERUPT - 4 appartements

150 m² 9 pièces 5 chambres 54 m² terrain

Laurie SIMPLEX

s.laurie@orpi.com

s.laurie@orpi.com

Enchère terminée

Début

29/09/2022 à 18:30 (heure de Paris)

Fin prévue

29/09/2022 à 20:30 (heure de Paris)

Prix de départ

326 000 €

Palier

7 000 €

Meilleure offre

326 000 €

Historique des offres

  • Participant kSgN7

    29/09/2022 à 18:37 (heure de Paris)

    326 000 €

Descriptif du bien

Produit investisseur ! Bien lire l'annonce. Rentabilité : 12.70% !! Grande maison rénovée en 4 appartements : Au RDC : Entrée sur communs, buanderie commune, appartement de type F3 en souplex comprenant une entrée, 2 chambres (chacune avec espace douche et meuble vasque), un WC, une cuisine ouverte sur le séjour. Travaux à terminer (élec. plomberie, BA13, fenêtres DVPVC, portes, 1 bac à douche et interphone OK / prévoir cuisine, sols, murs, plafonds, WC, 2 vasques, 1 bac à douche et les meubles). Potentiel locatif en meublé : 1000€ C.C. Au 1er étage : appartement de type F2 meublé comprenant une cuisine ouverte sur séjour, un espace bureau, un WC, une chambre avec espace douche et meuble vasque. Potentiel locatif en meublé : 850€ C.C. Au 2ème étage : deux appartements de type F1 bis meublés comprenant : une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre en mezzanine avec espace douche et meuble vasque. Potentiel locatif en meublé : 800€ C.C. par appartement. Libre de toute occupation, cet immeuble vous apportera une belle rentabilité locative en vu de sa situation proche du Luxembourg et à la forte demande meublée sur le secteur. Rentabilité prévue : Appartement 1 : 800€ + 200€ de charges Appartement 2 : 700€ + 150€ de charges Appartement 3 : 650€ + 150€ de charges Appartement 4 : 650€ + 150€ de charges Loyers annuels : 41400€ C.C. Rentabilité : 12.70% (pour le prix de départ) Les ++ : Toiture tuile en bon état révisée en 2012 - Isolation du toit et des murs en 2015 - Double vitrage PVC avec volets électriques dans tous les appartements - Rénovés avec goût - Electricité et plomberie refaites - Relié au tout à l'égout - dalles bétons - 3 appartements meublés (tous les meubles et accessoires restent) - proximité Luxembourg (3mn en voiture), écoles, commerces, transports (bus 321 desservant le Luxembourg à 2mn à pieds)... Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Visite virtuelle communs + F2 + F1 bis Gauche : https://my.matterport.com/show/?m=q5ARYzfibJ3 Visite virtuelle F1 bis droit : https://my.matterport.com/show/?m=hDsjoxhHYnx Vous souhaitez organiser votre visite ? Contactez Laurie au 07.67.18.81.57.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • B

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 7 000 €. La fin de la réception des offres est programmée pour le 29/09/2022 à 20:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.