Immeuble de rapport à Montfort le Gesnoix ! Forte rentabilté

Montfort le Gesnoix - 72450

Proposé par

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Michael Lascar

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michael.lascar@safti.fr

Enchère indisponible

Début

12/07/2024 à 18:00 (heure de Paris)

Fin prévue

12/07/2024 à 20:00 (heure de Paris)

Prix de départ

140 000 €

Palier

2 500 €

Descriptif du bien

200 m² 6 pièces 4 chambres 109 m² terrain
Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant un potentiel unique, situé dans la charmante commune de Montfort le Gesnoix. Cette propriété, d'une superficie généreuse de 200 m2, offre la possibilité de diviser en deux ou trois logements, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation multifamiliale. Doté d'une rénovation soignée axée sur l'isolation, cet immeuble présente des performances énergétiques exceptionnelles, étant classé en catégorie C. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos dépenses énergétiques. Montfort le Gesnoix est une commune idéale pour investir, car elle connaît une forte demande pour le locatif, alors que l'offre est limitée. Cela garantit un flux constant de locataires potentiels, assurant ainsi une rentabilité attractive pour votre investissement. Selon le projet envisagé, il est possible de générer des loyers atteignant jusqu'à 1900 euros par mois. Cette rentabilité solide offre un potentiel d'appréciation de la valeur du bien à long terme, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant. Actuellement agencé comme une maison individuelle, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse, un cellier, des toilettes, une entrée et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes. Au dernier étage : une vaste pièce sous les combles, un dégagement fonctionnel et une pièce indépendante, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La configuration actuelle permet de créer un logement indépendant par niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel diversifié et des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • C

Émissions GES

  • C

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 500 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 12/07/2024 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.