Coimères 33210, maison type 4 avec terrasse, grand jardin arboré et dépendances à aménager

Coimères - 33210

Proposé par

Logo de KHEOPS IMMO

Représenté par

Photo de profil de l'agent

Patrick FITE

0685879604

patrick.fite@kheops.immo

Vente terminée

Début

01/03/2024 à 19:00 (heure de Paris)

Fin

01/03/2024 à 21:00 (heure de Paris)

Prix de départ

245 000 €

Palier

2 000 €

Vente privée

Inscrivez-vous pour voir les participations

Descriptif du bien

143 m² 4 pièces 3 chambres 2103 m² terrain
Sur la commune de Coimères 33210, à seulement quelques minutes de Langon, idéalement située en Sud Gironde sur le territoire des Vins des Graves (40 minutes de Bordeaux, 10 minutes des accès A62 & A65, ainsi que de la Gare SNCF), cette magnifique maison de village est idéale pour une famille avec enfants.Elle propose un potentiel de vie hors norme avec ses espaces de jardins arborés, ses spacieuses dépendances attenantes et son garage.L’école élémentaire ainsi que le ramassage scolaire (Langon ou Bazas) sont à 5 min à pied. En poussant la porte de la charmante partie habitable, vous entrez dans une pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée d'un superbe poêle à bois, niché au sein de l'ancienne cheminée en pierre.Une grande cuisine indépendante équipée d'une authentique cheminée d'époque, un cellier et un WC et une entrée ajourée complète le rez-de-chaussée.L’étage vous offrira 3 chambres très lumineuses, de belles superficies (11, 16 et 22m2), un dressing, un WC indépendant, et une grande salle de bain (double vasque, baignoire et douche).La surface plancher intérieure habitable est de 143m2 environ. Les menuiseries sont PVC et double vitrage.Les dépendances communicantes de plus de 200m2 attendent de revivre, vous pourrez aisément vous projeter grâce à des plans d’architecte précédemment réalisés dans le respect de l'architecture et des lieux.Le garage indépendant, en bois et sur chape propose 28m2 de rangement facile d'accès et d'organisation.Le charme des extérieurs avec ses murets en pierre et ses chênes assurent la tranquillité et la quiétude des lieux.Ce projet peut convenir à toutes les professions artisanales, libérales ou autres, qui souhaitent exploiter une partie de leur lieu de vie en espaces professionnel.N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au : 05 19 08 22 47 ou par mail : contact@kheops.immo, pour le détail du bien et l'organisation des visites : Patrick FITÉ : 06.85.87.96.04 patrick.fite@kheops.immo
Voir l'annonce originale

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • A

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 2 000 €.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 01/03/2024 à 21:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.