Appartement - Irigny 69540

Plateau 125 m² - Irigny 69540 - IDEAL INVEST OU RP

125 m² 4 pièces 3 chambres 0 m² terrain

Alexandre CUBERTAFONT

0619623756

a.cubertafont@acgpatrimoine.fr

Démarre dans

12j 8h 53m 25s

Début

21/02/2023 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

21/02/2023 à 22:00 (heure de Paris)

Prix de départ

306 000 €

Palier

1 997 €

Descriptif du bien

A vendre en plein centre d’Irigny Le Haut, idéal investisseur ou Résidence Principale ! Plateau livré hors d'eau et hors d'air d'une surface de 125m2. L'idée étant de réaliser un appartement de type 4. Ce bien dispose par ailleurs d'un garage double de 40m2 et d'une cave de 15m2. Ainsi il pourra être loué au prix de 1 500€/mois charges comprises ou être habité en résidence principale. Ainsi, situé dans une copropriété intimiste de seulement 8 lots ce bien sera au dernier étage du bâtiment. Un devis concernant les travaux a déjà été réalisé et ces derniers sont estimés à 125 000 €. Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique. Par ailleurs le métro est à seulement 6 km grâce au parc relais de la Gare D’Oullins. Ainsi, sa situation géographique vous garantit une demande immobilière forte et de fait une plus-value certaine dans les années à venir. Idéalement placé ce logement de 125m2 se situe Rue De La Fondation Dorothée Petit et se trouve au 2ème étage d’une ancienne bâtisse totalement rénovée. Non loin, vous pourrez bénéficier d’un espace vert pour pratiquer des activités physiques ou du télétravail. Concernant le quartier, vous avez à proximité l’arrêt de bus Dorothée Petit desservi par la ligne 15. De fait, vous êtes non loin de l’hyper centre d’Irigny avec ses commerces et ses restaurants en moins de 5 minutes en bus. Également, cette ligne de bus vous permet de rejoindre la place Bellecour en 30 minutes. Vous serez ainsi proche de l’ensemble des commodités et vous pourrez alors profiter pleinement de la vie citadine sous toutes ses formes. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe Foncière : 719€ Prix de vente FAI avec garage : 310 000€ N’hésitez pas à contacter nous pour toutes questions complémentaires.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • ?

Émissions GES

  • ?

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 1 997 €. La fin de la réception des offres est programmée pour le 21/02/2023 à 22:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.