Appartement - Lyon 69004

Appartement T3 - 68 m² - Lyon 69004

68 m² 3 pièces 2 chambres 0 m² terrain

Alexandre CUBERTAFONT

0619623756

a.cubertafont@acgpatrimoine.fr

Démarre dans

12j 7h 47m 14s

Début

21/02/2023 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

21/02/2023 à 22:00 (heure de Paris)

Prix de départ

344 000 €

Palier

2 000 €

Descriptif du bien

À vendre en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon et face au parc de la tête d’or ! Ce bien vendu loué et intégralement meublé est idéal pour un investisseur en recherche d'une rentabilité intéressante ! En effet, l'appartement est aujourd'hui vendu loué au prix de 1300€/mois charges comprises soit une rentabilité de 4,5%. Aussi, la demande locative constante sur ce secteur vous assure une faible vacance locative et des revenus annuels permanents. Idéalement placé, cet appartement de type 3 en duplex jouit d’une superficie carrez de 68 m2 et d’une surface au sol de 85m2, ce qui permet d’avoir des pièces avec plus de volume et des espaces de rangement supplémentaires. Ainsi, celui-ci se trouve au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Les parties communes ont été totalement rénovées à neuf en 2018 et l'appartement a été meublé et décoré en 2022. Ainsi, vous pourrez bénéficier d'un logement clé en main prêt à louer et confortable qui se compose comme suit : belle pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un espace buanderie et un wc séparé dans le séjour. Le coin nuit, comprend quant à lui 2 chambres en sous pente ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque. Concernant le quartier, vous avez au pied de l’immeuble l’arrêt de bus du Pont Churchill desservi par les lignes 9, 132, 171 & C5. De ce fait, vous êtes non loin de l’hyper centre de Lyon, 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied pour les plus téméraires. Le quartier emblématique de la Croix-Rousse se trouve également à 15 minutes de marche, enfin, le parc de la tête d’or est situé à seulement 500 mètres. Vous serez ainsi proche de l’ensemble des commerces et vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine sous toutes ses formes. Charges annuelles de copropriété : 650€ Taxe Foncière : 858€ Prix de vente : 349 900€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur). N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour toutes questions complémentaires.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • E

Émissions GES

  • C

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 2 000 €. La fin de la réception des offres est programmée pour le 21/02/2023 à 22:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.