À vendre en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon et face au parc de la tête d’or ! Ce bien vendu loué et intégralement meublé est idéal pour un investisseur en recherche d'une rentabilité intéressante ! En effet, l'appartement est aujourd'hui vendu loué au prix de 1300€/mois charges comprises soit une rentabilité de 4,5%. Aussi, la demande locative constante sur ce secteur vous assure une faible vacance locative et des revenus annuels permanents. Idéalement placé, cet appartement de type 3 en duplex jouit d’une superficie carrez de 68 m2 et d’une surface au sol de 85m2, ce qui permet d’avoir des pièces avec plus de volume et des espaces de rangement supplémentaires. Ainsi, celui-ci se trouve au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Les parties communes ont été totalement rénovées à neuf en 2018 et l'appartement a été meublé et décoré en 2022. Ainsi, vous pourrez bénéficier d'un logement clé en main prêt à louer et confortable qui se compose comme suit : belle pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un espace buanderie et un wc séparé dans le séjour. Le coin nuit, comprend quant à lui 2 chambres en sous pente ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque. Concernant le quartier, vous avez au pied de l’immeuble l’arrêt de bus du Pont Churchill desservi par les lignes 9, 132, 171 & C5. De ce fait, vous êtes non loin de l’hyper centre de Lyon, 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied pour les plus téméraires. Le quartier emblématique de la Croix-Rousse se trouve également à 15 minutes de marche, enfin, le parc de la tête d’or est situé à seulement 500 mètres. Vous serez ainsi proche de l’ensemble des commerces et vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine sous toutes ses formes. Charges annuelles de copropriété : 650€ Taxe Foncière : 858€ (Honoraires à la charge du vendeur). N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour toutes questions complémentaires.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

La fin de la réception des offres est programmée pour le 21/02/2023 à 22:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.