APPARTEMENT FAMILIALE T4 - 89 M² - BALCON - RESIDENCE SECURISEE

MARSEILLE - 13011

Proposé par

Logo de LE NOUVEL IMMO

Représenté par

Photo de profil de l'agent

Swan ZANIC

06 75 67 12 75

zanic.swan@lenouvelimmo.fr

Vente terminée

Début

12/06/2023 à 18:00 (heure de Paris)

Fin

12/06/2023 à 20:00 (heure de Paris)

Prix de départ

220 000 €

Palier

2 500 €

Meilleure offre

-- €

Descriptif du bien

89 m² 4 pièces 3 chambres 0 m² terrain
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, à 7500€ est heureux de vous présenter : Ce superbe appartement niché au 11ème étage sur 12 (avec ascenseur), au fond d’une résidence sécurisée aux prestations agréables. Situé dans le quartier de la pomme, ce bien jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, santé, transports en commun, axes routiers : A50, rocade L2, Boulevard Urbain Sud, Tunnel Prado Carénage ...). Il offre des prestations rares et dispose d'un niveau de finition très qualitatif. Idéal pour un premier achat !! Le bien se décompose comme suit : En passant la porte d'entrée nous découvrons un couloir desservant la cuisine, le séjour, l'espace nuit et le dressing d'entrée (4m²). La distribution des différents espaces est idéale et le dressing d'entrée aménagé est très appréciable. La cuisine est en parfait état, entièrement équipée et agrémentée de nombreux rangements, elle mesure plus de 11 m² et est très lumineuse. L'accès à la buanderie extérieure est direct, via une baie vitrée. Le séjour est également baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée à l’Ouest offrant une vue très agréable sur tout Marseille et le balcon de près de 6 m² pouvant accueillir 4 adultes confortablement. Le séjour mesure plus de 23 m². En empruntant le couloir, nous trouvons là encore 2 grands placards intégrés et aménagés. Au fond du couloir, et après avoir passé le WC séparé et la salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’une baignoire (4,66m²), nous trouvons 3 chambres. La première mesure 9,04 m² et les deux autres 11,22 m² et 11,81 m². Le tout est dans un état irréprochable. Le bien dispose également d'une cave de plus de 8 m². Du côté des prestations : Fibre optique - Volets roulants avec moteur neuf - Climatisation Daikin de 2020 - Façades refaites en 2019 - Chaudière à gaz ELM Leblanc changée en 2020 (eau chaude et chauffage individuel) - Double vitrage - Interphone - Résidence sécurisée - Parc enfants dans la copropriété Venez découvrir notre vidéo de présentation sur notre chaine YouTube !! Cet appartement correspondra parfaitement à vos besoins. Les propriétaires actuels sont très soigneux, tous les équipements sont récents et parfaitement entretenus. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150€/mois. Consommation électrique : Classe C : 125 kW/h/m²/an Emission gaz a effet de serre : Classe D : 25 KgCO2/m²/an Devenez propriétaire de cet appartement pour le prix d'un loyer chaque mois !! Ce bien vous est mis à prix à 220.000€ Frais d'agence inclus (7500€). Nombre total de lots dans la copropriété : 630 Pour avoir plus de renseignements : ZANIC Swan 06 75 67 12 75
Voir la visite virtuelle Voir l'annonce originale

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • C

Émissions GES

  • D

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 2 500 €.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 12/06/2023 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.