Welmo vous présente ce triplex d'architecte signé GOMEZ très lumineux de 160 m² dont 151 m² Carrez, avec jardin et terrasse. Profitez d’un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant indépendance et sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie principale : vaste espace cuisine / salon, / salle a manger de 63 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, avec une hauteur sous plafond qui amplifie la sensation de volume. - La pièce s’ouvre sur un jardin de 30 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente - Buanderie - WC indépendant Premier étage : - Suite parentale de 13,5 m² avec salle de bains privative - Chambre 2 de 10 m² - Chambre 3 de 9,5 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant - Salle d’eau avec douche et double vasque - WC indépendant - Dégagement de 15 m² utilisable en espace de rangement Deuxième étage : - Suite parentale de 21m² avec accès direct à une terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur privé et ensoleillé. Caractéristiques pratiques : • Espaces extérieurs : 1 jardin de 43 m² et 1 terrasse de 35 m² • Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée avec poêle à bois, chauffage central gaz aux étages pour un confort thermique optimal • Stationnement : place de parking privative dans la cour, sécurisé avec un portail électrique • Cave sécurisée • Garage fermé disponible en supplément pour stockage ou pour un second véhicule • Nombreuses places de parking gratuites Environnement et cadre de vie à Belfort : • Écoles : Lycée Condorcet (15 min à pied, 5 min en bus), Lycée Raoul-Follereau (20 min à pied, 7 min en bus), Conservatoire Henri Dutilleux (25 min à pied, 10 min en bus). • Commerces et services : supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles en moins de 10 min à pied. • Transports : gare TGV reliant Paris en 2h30, réseau de bus local efficace pour les déplacements quotidiens. • Patrimoine et culture : Citadelle de Belfort, Lion de Bartholdi, musées d’Art Moderne et d’Histoire. • Nature et loisirs : accès aux Ballons des Vosges, lacs comme le Malsaucy, parcs et promenades le long de la Savoureuse. • Enseignement et innovation : présence de l’UTBM, pôle d’innovation et d’enseignement supérieur. • Vie locale animée : marchés, restaurants, boutiques et événements phares comme les Eurockéennes et le FIMU. • Proximité internationale : Suisse (Bâle à 45 min), Allemagne à proximité pour des escapades culturelles et professionnelles.

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