Murs Commerciaux à Vendre entre Place Castellane et la Préfecture - Marseille 13006
Marseille - 13006
Proposé par
Représenté par
Marina Maccariello
0620303688
m.maccariello@drhouse.immo
Démarre dans
7j 7h 47m 8s
Début
21/10/2024 à 18:00 (heure de Paris)
Fin prévue
22/10/2024 à 18:00 (heure de Paris)
Prix de départ
145 000 €
Palier
5 000 €
Descriptif du bien
77 m²
2 pièces
-Emplacement Stratégique et Prestations de Qualité
Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés entre la dynamique Place Castellane et la prestigieuse Préfecture, en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Ce local, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage fréquenté, parfait pour toute activité commerciale ou libérale.
Descriptif du Bien :
- Une spacieuse pièce principale avec coin cuisine ouverte sur la rue, offrant une grande vitrine refaite en 2023, idéale pour attirer les regards.
- Une arrière-salle discrète, parfaite pour les réserves ou espace de stockage.
- Un bureau fonctionnel pour une gestion optimale de vos activités.
- Des toilettes séparées, apportant confort et commodité.
- Le local est en bon état, prêt à être occupé sans travaux nécessaires.
- Le bien sera libre de toute occupation, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement et l'installation de votre activité.
- Loyer Actuel :1 3 440€ annuels, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Règlement de Copropriété :
Les locaux bénéficient d’une grande flexibilité d’utilisation. Ils peuvent être destinés à l’habitation, à l’exercice de professions libérales ou à un usage commercial, sous réserve que l'activité ne perturbe pas la tranquillité des autres occupants.
Pourquoi Choisir ce Local ?
1. Emplacement Privilégié : Situé entre deux pôles majeurs de Marseille, assurant une clientèle diverse et nombreuse.
2. Visibilité Maximale : Façade refaite et emplacement en rez-de-chaussée garantissant une exposition optimale.
3. Polyvalence d'Usage : Adaptabilité pour divers types d’activités grâce à un règlement de copropriété souple.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Investissez dans l’avenir, faites de cet emplacement stratégique le tremplin de votre succès commercial !
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- ?
Émissions GES
- ?
Localisation
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 22/10/2024 à 18:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.