Maison d'architecte avec piscine intérieure et vue sur la forêt

Mervent - 85200

Proposé par

Logo de ESPACES ATYPIQUES Angers Rive Gauche

Représenté par

Antoine Prieur

02 52 35 27 27

antoine.prieur@espaces-atypiques.com

Démarre dans

4j 18h 51m 4s

Début

18/06/2024 à 18:00 (heure de Paris)

Fin prévue

18/06/2024 à 19:00 (heure de Paris)

Prix de départ

395 000 €

Palier

10 000 €

Descriptif du bien

220 m² 7 pièces 4 chambres 1759 m² terrain
À la lisière du massif forestier de Mervent-Vouvant, véritable poumon vert de la Vendée, cette maison d'architecte est implantée sur une parcelle de 1759 m² et se déploie sur environ 220 m² habitables dans la commune de Mervent. Au sein d'un village de charme qui surplombe cette forêt millénaire, cette maison au style résolument contemporain offre des volumes agréables et lumineux tournés vers la nature. L'entrée laisse découvrir une superbe pièce de vie, dominée par une belle hauteur sous plafond, qui se pare de teintes douces et claires. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition et appelle à contempler un horizon verdoyant. Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur une belle piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace bien-être et ludique apparaît comme un lieu de vie à part entière, réchauffé par son joli parquet pont de bateau. Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d'une salle de bain privative et d'une pièce dressing entièrement aménagée. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau jouissent d'un emplacement privilégié pour accéder à l'espace piscine. Un escalier mène vers la quatrième chambre très cosy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature. L'extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. Un grand garage, des panneaux photovoltaïques en production et une cave enterrée viennent enrichir la propriété.  Un lieu de vie paisible à seulement 5 minutes du centre de Mervent et de ses petits commerces et restaurants, à 10 min de Fontenay-le-Comte, 15 min des axes autoroutiers, 35 min de Niort et 55 min de la Rochelle. CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1510 € et 2110 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • B

Émissions GES

  • A

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 18/06/2024 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.