Maison confortable et son jardin

LOIRE AUTHION - 49800

Proposé par

Logo de ESPACES ATYPIQUES Angers Rive Gauche

Représenté par

Antoine Prieur

02 52 35 27 27

antoine.prieur@espaces-atypiques.com

Démarre dans

11j 20h 24m 16s

Début

25/06/2024 à 18:00 (heure de Paris)

Fin prévue

25/06/2024 à 19:00 (heure de Paris)

Prix de départ

295 000 €

Palier

5 000 €

Descriptif du bien

137 m² 6 pièces 4 chambres 840 m² terrain
Située au nord de la commune Loire Authion, cette maison tradi-contemporaine déploie une agréable surface d'environ 152m² au sol, érigée sur une parcelle d'environ 840m². Elle se distingue par son confort de vie au quotidien proposant une véritable vie de plain-pied. Elle bénéficie également d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 100m², présente une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement connectée à une cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau est complété par deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un escalier mène à un palier qui distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison dispose d'une clim réversible (chauffage + climatisation) sur l'ensemble de la maison ainsi qu'un sol chauffant uniquement pour le rez-de-chaussée. Le garage, d'une superficie généreuse de près de 30m², offre un espace sécurisé pour abriter deux véhicules. Cette maison familiale se trouve à moins de 5 minutes des commodités du centre-ville d'Andard facilitant ainsi le quotidien. De plus, l'accès à Angers et la gare d'Angers TGV Saint-Laud se fait en moins de 20 minutes. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison et facilite les trajets pour les différents établissements scolaires. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1810 €. Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Contact : Florentine 07 88 14 18 70 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 921 570 651. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • C

Émissions GES

  • A

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 25/06/2024 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.