MAISON 4 CHAMBRES et BUREAU, AU CALME, PISCINE CHAUFFEE

LEOGNAN - 33850

Proposé par

Logo de Guy Hoquet Virelade

Représenté par

Denis MAY

0556274091

virelade@guyhoquet.com

Démarre dans

42j 19h 23m 8s

Début

03/04/2025 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

03/04/2025 à 19:45 (heure de Paris)

Prix de départ

500 000 €

Palier

3 000 €

Descriptif du bien

186 m² 6 pièces 5 chambres 1000 m² terrain
EXCLUSIVITE - LEOGNAN, quartier recherché. Votre prochaine résidence se trouve à Léognan, au coeur d'un quartier recherché, proche du centre ville. Dans un environnement calme, cette magnifique villa de 185m2 saura vous séduire sous tous ses angles : au rez de chaussée vous découvrirez sa pièce de vie lumineuse de 45m2, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, bureau et WC. A l'étage, vous serez sous le charme des 3 autres chambres, toutes spacieuses, coin lecture, salle d'eau rénovée, WC et larges espaces de rangement. Coup de coeur pour la véranda de 25m2 équipée d'une climatisation réversible, face à sa piscine chauffée de 2021 et équipée de sa nage à contre-courant. Un large garage de 25m2 complète cette maison de charme. LE +++ : studio de 20m2 en fond de parcelle, construit en 2021, avec électricité, pouvant être réaménagé selon vos envies Matériaux de qualité, pièces rénovées, double vitrage intégral, tout à l'égout... vous n'avez qu'à poser vos valises. BONUS : un terrain de tennis est réservé aux habitants du quartier Nombreuses commodités : école primaire et collège à pied, commerces, accès autoroute... VENTE INTERACTIVE « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO et votre agence GUY HOQUET VIRELADE. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • D

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 3 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 03/04/2025 à 19:45 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.