IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1 | ENCHÈRES IMMO

Descriptif du bien

166 m² 8 pièces 63 m² terrain

Sablé-sur-Sarthe – Centre ville Un immeuble en monopropriété offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : - Local commercial environ 34 m² actuellement libre, possibilité tous commerce - Emplacement privilégié bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. 1er étage : - Plateau d'environ 50 m². 2e étage : - Plateau d'environ 50 m². Combles : - Environ 50 m² de surface plancher supplémentaires. - Possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant notamment la création d'un studio d'environ 22 m² habitables. Les atouts ✓ Emplacement premium en centre-ville ✓ Parking gratuit au pied de l'immeuble ✓ Local commercial libre ✓ Plusieurs niveaux à aménager selon vos projets ✓ Fort potentiel de création de valeur ✓ Immeuble entier sans copropriété Non soumis au DPE Modalités de vente Ce bien est proposé en vente interactive, offrant à chaque acquéreur la possibilité de déposer son offre en toute transparence. Début de la vente interactive : le 30 juillet 2026 à 18h30. Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 70 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 550.00 € TTC.

Prix hors honoraires : 61 450 €

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Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

?

Émissions GES

?

Localisation

À propos de l'agence

Solenne OSWALD

0621582557

solenne.oswald@weinvest.fr

xavier.belvaux@weinvest.fr https://weinvest.fr/

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.

Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.

La fin de la réception des offres est programmée pour le 30/07/2026 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.