Immeuble - Agen 47000

Immeuble de sept appartements Agen

270 m² 10 pièces 7 chambres 0 m² terrain

Emmanuel MONJANEL

0645729577

emmanuel.monjanel@emiti.fr

Se termine dans

1j 9h 54m 7s

Début

04/11/2022 à 12:00 (heure de Paris)

Fin prévue

02/12/2022 à 20:00 (heure de Paris)

Prix de départ

360 000 €

Palier

5 000 €

Meilleure offre

-- €

Descriptif du bien

Le cabinet de Gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à la vente un immeuble de rapport à Agen, à proximité du cours du 14 juillet, côté place Eugéne Pelltan. Composé d'un RDC et de 4 étages, il comprend un local commercial et 7 appartements (Deux studios, deux T1 Bis, trois T2). L'un d'entre eux est loué avec le local commercial. Tous les appartements sont loués, l'appartement du dernier étage est en cours de rénovation. Un des T2 situé au troisiéme étage posséde deux balcons. Les parties communes sont en bon état et chaque lot bénéficie d'une VMC. Pour un taux d'occuopation physique a 100%, les revenus fonciers bruts annuels sont de 34 400 € environ pour des charges totales annuelles de 6 700 € environ. Au prix affiché, cet investissement vous servira une rentabilité nette avant impôt de 7,1% (Frais de notaire inclus dans le prix de revient). Rémunérartion de l' agence à la charge du vendeur: 4% TTC Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • D

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 5 000 €. La fin de la réception des offres est programmée pour le 02/12/2022 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.