** EN EXCLUSIVITE, VENTE INTERACTIVE Claire DUMAS Immobilier 06 27 94 25 02 ** MISE A PRIX 599 000€ FAI. Venez visiter, prendre le temps, puis participer à la vente interactive pour cette maison COUP DE CŒUR sur Rognac dans un quartier résidentiel calme et recherché, et proche de la pinède ! Vous serez séduit par sa luminosité, les volumes, la vue dégagée surplombante sur la campagne, l’absence totale de nuisance, le cachet du bâti et la fonctionnalité de la maison. Sur une parcelle de 1 045m2, vous disposerez : - au RDC : d’une grande pièce de vie comprenant le séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée, et la salle-à-manger (68.5m2) et d’un WC. - au premier étage : une belle suite parentale (19.7m2) avec sa salle de douche en travertin, deux chambres (9.1 et 9.6m2), une salle de bains en travertin (5.4m2) et un WC indépendant. - au second niveau : une 4ème chambre (12.6m2) donnant sur une terrasse avec une vue magnifique ! Le tout d’une surface de 132m2 habitable. En plus, vous disposerez d’un sous-sol de presque 100m2 comprenant plusieurs espaces et notamment un grand garage (46m2). Vous pourrez laisser place à votre imagination (salle de ciné, billard, salle de sport ...) Côté extérieur, la maison est idéalement placée sur le terrain afin de permettre d’apprécier chaque espace : - stationnements facile de 4 voir 5 véhicules (portail automatique et sol goudronné) - espace détente et piscine (9.1/3.8) avec la vue surplombante sur la colline - petite partie du jardin en restanque parfaite pour un potager ! - espace barbecue idéalement situé au Nord/Ouest pour en profiter l’été. Equipements : menuiseries PVC doubles-vitrages, volets bois en bon état / volet roulant pour le séjour, poêle à bois (360o), climatisations réversibles (et deux climatisations neuves fournies à poser), forage pour le jardin, fibre, alarme. Pour toute question ou visite, me contacter directement au 06 27 94 25 02. Ne tardez pas ;-) Claire DUMAS, Agent mandataire indépendant, EI, RSAC de Salon de Pce 878 807 031, mandat no57381, honoraires à charge vendeurs.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

La fin de la réception des offres est programmée pour le 26/06/2023 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.