Exclusif -  Vaste maison de ville 202m2 4 chambres et son espace indépendant de 79m2

Gourdon - 46300

Proposé par

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Représenté par

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STEPHANE GOUNET

0607282822

stephane.gounet@imoconseil.com

Démarre dans

0j 22h 9m 12s

Début

09/12/2023 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

09/12/2023 à 22:00 (heure de Paris)

Prix de départ

200 000 €

Palier

5 000 €

Descriptif du bien

281 m² 9 pièces 5 chambres 317 m² terrain
Construite au coeur de Gourdon sur un terrain de 317m2, cette vaste maison de ville offre deux entrées avec la possibilité de deux espaces distincts. L'habitation principale de plus de 200m2 a été entièrement repensée : Une entrée lumineuse qui ouvre sur un espace de jour de près de 64m2 avec cuisine ouverte équipée, un séjour et un salon avec poele à bois. Sur le même palier une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain avec balnéo et douche. Un large escalier conduit vers l'étage doté de deux suites 'parentales' avec chambre, dressing et salle de bain, puis un palier 'sport' et une vaste pièce faisant office de dressing et rangements. A l'étage inférieur, on trouve deux espaces disctincs : L'un dédié au rangement du bois, une buanderie, une chaufferie, et une cave. L'autre est un espace indépendant de près de 78m2 avec salle d'eau, cuisine, espace bureau/couchage/salon/séjour vous laissera la liberté de son usage 'privé, locatif, gîte ou profession liberale ...' avec un accès rue parfaitement indépendant. (Travaux de finition en cours) Un garage de 30m2 au portail électrique, avec coin atelier et fosse. Accès direct dans le jardin depuis le garage. Profitant d'une parcelle de 317m2, le jardin entièrement clos et arboré vous laissera la liberté de profiter de la grande terrasse et du terrain. Le bien a été soumis à l'ancien DPE, l'actualisation est à venir. (Taxe foncière 2021 2597€) . TOP DEPART ! Vous avez trois semaines pour découvrir et faire valider votre projet par votre partenaire financier avant les enchères qui débuteront à 200000€ le Samedi 9 Décembre à 19H00 « Ce bien est à vendre en vente interactive d'enchères immo . Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Initialement, ce bien est proposé à 300000€. Vous serez à moins d'un km du centre ville historique, du marché, du cinéma, des commodités et de la gare 'Paris Toulouse' . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • C

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 5 000 €.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 09/12/2023 à 22:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 5 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 5 minutes.