Investissez dans l’avenir : Emplacement, Emplacement, Emplacement !Découvrez une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un emplacement stratégique :•À seulement 25 minutes en métro de la capitale et 20 minutes du CNIT et de La Défense, le premier centre d’affaires d’Europe et le quatrième au monde, comptant 180 000 salariés, dont 60 % de cadres.Caractéristiques du bien :•Livrée en 2015, cette résidence se situe dans une zone résidentielle récente, à 300 m du tramway et des bus.•Composée de 84 appartements, allant du studio pour 2 personnes à des logements pour 4 personnes, dont certains en mezzanine.•Classée résidence de tourisme 3 étoiles, elle bénéficie d’une excellente réputation avec une note de 8/10 sur Booking.com.Atouts financiers :•Prix attractif : 5 366 € / m², légèrement en dessous du prix moyen local (5 444 €/m²), offrant un rapport qualité-prix exceptionnel compte tenu des prestations (accueil, salons de réception et de restauration).•Loyer compétitif : Un studio génère un loyer de 5 398 € HT (en 2023), garantissant des marges suffisantes pour le gestionnaire, Adagio, et assurant la pérennité de l’investissement.Gestion simplifiée :•Gérée par ADAGIO, une filiale commune du Groupe ACCOR, leader mondial de l’hôtellerie, et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail commercial en tacite reconduction depuis 2018.•Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire, assurant une gestion sans souci.Conclusion :Positionnée idéalement à proximité immédiate de La Défense et du CNIT, ce projet assure un taux de remplissage annuel performant. Avec 100 % de studios livrés, cet investissement offre un avenir serein et durable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception !

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