Belle maison dans un cadre verdoyant à Escalans (40)
Escalans - 40310
Proposé par
Représenté par
Bastien LAUNAY
0636169186
b.launay@welmo.fr
Démarre dans
12j 19h 32m 40s
Début
04/03/2025 à 18:30 (heure de Paris)
Fin prévue
04/03/2025 à 20:00 (heure de Paris)
Prix de départ
350 000 €
Palier
3 000 €
Descriptif du bien
160 m²
6 pièces
4 chambres
149957 m² terrain
Vous avez un projet lié à la nature et souhaitez vivre à proximité de ce dernier ?
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 160 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel, dans le paisible village d'Escalans.
Nichée sur un terrain de 15 hectares (150 000m2) avec un lac de 5000 m² dédié à l'irrigation des terres, cette propriété rare combine à la fois le charme de l'ancien et un potentiel agricole certain.
Description de la MAISON :
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace de 66 m² avec une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE (nécessitant rafraichissement) donnant sur un salon-salle à manger lumineux avec TOIT CATHÉDRALE et pierres apparentes, agrémenté d'une CHEMINÉE avec insert. Appréciez la nature depuis la VÉRANDA et sa vue splendide sur le lac et le jardin, et par laquelle vous accéderez à une TERRASSE de 60 m².
- Vous profiterez également d’une GRANDE CHAMBRE de 20 m², d’un bureau et d’une salle de bains dans le bas de cette habitation.
- À l'étage : Une mezzanine spacieuse dessert trois chambres rénovées (de 10 à 12 m²) avec poutres apparentes pour un cadre chaleureux. L’étage offre un espace agréable et fonctionnel pour toute la famille.
- Annexes et possibilités d’agrandissement : Une grande dépendance de 270 m², raccordée à l’eau et au gaz, permet d’envisager un agrandissement de la maison ou la création d’un appartement indépendant sans nécessité de permis de construire (simple déclaration de travaux suffit). Toiture refaite en 2023.
Terrain et potentiel agricole :
- Sur un terrain clos et arboré avec un lac de 5000 m²;
- 150 000m2 de terres agricoles dont 11 hectares de surface utile avec un second lac, dédié à l’irrigation
- 5 hectares de terrain sont éligibles pour un projet agro-photovoltaïque, offrant ainsi un fort potentiel énergétique et agricole.
- Les terres sont actuellement en prairie pour le foin depuis 10 ans et peuvent être classées en bio, un atout supplémentaire pour un projet agricole durable.
- Un grand bâtiment agricole de 360 m² attenant à la maison, idéal pour le stockage de foin, l’aménagement d’une écurie ou tout type de projet. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux besoins d'un futur propriétaire souhaitant exploiter les terres environnantes.
Autres atouts :
Réglementation favorable : Située à proximité d’un château classé, cette propriété bénéficie d’une restriction qui interdit la construction d’éoliennes ou d'antennes 5G, préservant ainsi son cadre naturel.
- Calme et tranquillité : la maison est située à 180 mètres d’une route peu fréquentée, garantissant tranquillité et sécurité.
Accessibilité :
- Gabaret : 3 km
- Mont-de-Marsan : 45 min
Commodités :
Maison médicale
Ecoles
Commerces de bouche, super marché
Ce bien rare, offre de multiples opportunités et saura répondre aux attentes des amoureux de la nature, des passionnés d’agriculture et de ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
Réservez votre créneau de visite directement en ligne ou contactez-moi pour obtenir plus d'informations.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir l'annonce originale
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- D
Émissions GES
- E
Localisation
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 3 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 04/03/2025 à 20:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.