Bel appartement de 107 m² proche école Notre Dame du Pré

LE MANS - 72000

Proposé par

Logo de ESPACES ATYPIQUES Angers Rive Gauche

Représenté par

Antoine Prieur

02 52 35 27 27

antoine.prieur@espaces-atypiques.com

Démarre dans

1j 19h 44m 40s

Début

16/07/2024 à 18:00 (heure de Paris)

Fin prévue

16/07/2024 à 19:00 (heure de Paris)

Prix de départ

128 000 €

Palier

3 000 €

Descriptif du bien

101 m² 4 pièces 2 chambres
Au coeur du Mans, non loin du quartier du Pré, se dresse ce charmant duplex de 107m² au sol. Cet appartement, à la fois lumineux et fonctionnel et idéalement desservi se présente comme une belle opportunité tant pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer avec toutes les commodités à pied que pour un investisseur avisé cherchant à capitaliser et à constituer un patrimoine immobilier. Il offre un accès direct depuis la rue, avec la possibilité de reprendre le garage actuellement en location. Ce se distingue par son son agencement qui au rez-de-chaussée dessert deux espaces séparés. D'une part une chambre avec une salle d'eau composée d'une douche et d'une vasque. D'autre part, cette entrée dessert un bel espace de vie confortable de 40m² baigné de lumière. La cuisine, élégamment intégrée, se distingue par son design contemporain. Un dégagement avec placard et un WC séparé sont astucieusement dissimulés, ajoutant une touche pratique et discrète à l'ensemble. Au second niveau, un palier dessert une nouvelle chambre mansardée avec une salle d'eau comprenant une douche et une vasque. Enfin, une autre chambre mansardée complète l'ensemble, plus intimiste avec son espace dressing pour plus de confort. Localisation idéale pour ce quartier qui offre l'opportunité d'être à pied des commerces, à 5 minutes du Tram et du parc Monod, à 1 minute de l'arrêt de bus Chasse Royale, des écoles et de la gare TGV du Mans pour rallier Paris en 55 minutes. Soumis au statut de la copropriété avec 4 lots Charges annuelles 750€ Pas de procédure en cours Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450€ et 2 000€ par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • C

Émissions GES

  • C

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 3 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 16/07/2024 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.