APPARTEMENT CONTEMPORAIN 3 PIÈCES LOUÉ AVEC EXTÉRIEUR

STRASBOURG - 67000

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valerie jouvin

+33789679476

valerie.jouvin@kwfrance.com

Démarre dans

19j 19h 19m 14s

Début

03/05/2024 à 17:00 (heure de Paris)

Fin prévue

03/05/2024 à 19:00 (heure de Paris)

Prix de départ

286 200 €

Palier

10 000 €

Descriptif du bien

61 m² 3 pièces 2 chambres 0 m² terrain
Bienvenue à Strasbourg, à quelques pas du Jardin des Deux Rives, dans un appartement 3 pièces de 61 mètres carrés loué qui allie confort et opportunité d'investissement exceptionnelle. Imaginez-vous au sommet d'un immeuble flambant neuf construit en 2022, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, du Bassin Vauban et d'une proximité enviable avec la frontière allemande. Cet bien a été méticuleusement conçu pour vous offrir un espace de vie fonctionnel. À l'intérieur, un séjour de 23 mètres carrés baigné de lumière naturelle vous accueille, avec une cuisine américaine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le salon, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci propose deux chambres généreuses de 15 et 11 mètres carrés qui assurent un confort optimal. La propriété, équipée d'un ascenseur dans la résidence, vous offre également une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Un dégagement et une entrée chaleureuse complètent cette offre. Sans oublier le balcon de 9 mètres carrés. De plus avec une place de parking au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire, cet appartement vous donnera une proximité immédiate avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique à Strasbourg, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos attentes. • Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € • Loyer mensuel : 1280 € • Taux de rentabilité : 5% • Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots • Bien soumis au statut de copropriété et ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 286 200 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC soit 16 200 € TTC Prenez contact avec votre Conseiller Immobilier pour une première visite. contactez-moi au 0658551435
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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • B

Émissions GES

  • A

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
  • La visite du bien se fait via l’agence partenaire (contact affiché en début d’annonce)
  • La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
  • Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
  • Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
  • Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 03/05/2024 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.