EXCLUSIVITE ! Maison de caractère et belle opportunité d'investissement à Levroux (36110) ! Plongez dans l'histoire avec cette magnifique ancienne mégisserie datant de 1900, rénovée avec goût. Elle allie le charme d'antan, beaucoup de caractère et propose un potentiel remarquable pour un investisseur. Sur une parcelle généreuse de 2365m3 et totalisant une surface habitable de 320 m², cette propriété unique se décline en 3 espaces de vie soigneusement conçus ; Maison principale de 130m2 : Véritable coup de cœur, elle a été le fruit d'une rénovation de grande qualité. Mêlant le cachet de l'ancien, les matériaux nobles, le confort et la modernité. L'agencement a pensé pour préserver l'âme du lieu. Elle offre la possibilité d'être repensée en maison familiale en personnalisant la chambre très spacieuse de 50m2, à l'étage. Appartement de 75m2 : Un magnifique volume lumineux et fonctionnel pour laisser libre cours à votre imagination. La pièce principale vous offre la possibilité de créer un aménagement sur mesure en cloisonnant des espaces ou en aménageant une mezzanine, c'est vous qui décidez. Maison mitoyenne de 45m2 : Une surface complémentaire à finir d'aménager selon vos envies, vos projets. Une personnalisation afin d'y apporter la touche finale : bardage extérieur pour la modernité et l'esprit cosy, escalier design ou contemporain... Située à Levroux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied, toutes les commodités (bus, une école, épicerie, restaurant). Et à 15 minutes, crèche, hôpital et médecin généraliste. Un cadre de vie quotidien pratique et agréable seul ou en famille. Notre avis : l'authenticité du lieu et les différents espaces modulables offrent une véritable opportunité d'investissement : 3 résidences locatives, maisons d'hôte avec gîtes, salle de réception + gîte. Ou encore une grande résidence de standing atypique. Une opportunité à ne surtout pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1812€13 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Portes ouvertes organisées le samedi 5 avril de 9h30 à 12h30 et visites sur rendez-vous

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :