Welmo vous propose cette opportunité rare à Mathay ! A 15 minutes de Montbéliard et 20 minutes de Belfort. Belle maison familiale de 120 m² 🏠 avec local commercial attenant de 40 m², actuellement aménagé en salon de coiffure 💇‍♀️ Idéal pour vivre et entreprendre au même endroit ! Ce local peut également être facilement transformé en pièce d’habitation ou appartement indépendant. La maison est entièrement clôturée avec grand portail motorisé, vous pouvez stationner au minimum 5 voitures à l’extérieur. Le prix de première offre possible est fixé à 240 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. La maison est organisée sur 3 niveaux : Au RDC : Pour la partie habitation - 1 grande pièce à vivre cuisine équipée / salle à manger de 37 m², donnant sur Pergola et terrasse, piscine semi enterrée🏊‍♀️ et jardin arboré 🌳. - 1 chambre - 1 salle d’eau - 1 WC indépendant - 1 entrée desservant les différentes pièces Pour le local professionnel conforme PMR : - 1 salon de coiffure de 35 m² avec entrée indépendante, compteur EDF et eau indépendants - 1 local servant de cuisine, salle d’eau - 1 WC indépendant - Plusieurs places de parking Au 2° niveau - 3 chambres dont une de 23 m² avec grand dressing - 1 mezzanine de 10 m² pouvant être transformé en salle d’eau / WC Au sous-sol : - Double garage > 60m² avec 2 portes motorisées pouvant accueillir 3 voitures - 1 pièce de 16m² Chauffage au sol électrique pour le RDC et radiateur à inertie à l’étage. Un conduit de cheminée est présent dans la pièce à vivre, prêt à être raccordé à un poêle. Proche de toutes commodités à moins de 10 minutes à pied : - Arrêt de BUS à quelques mètres - Ecole primaire à 6 minutes - École Élémentaire Centre. - Nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste … - Proche autoroute A36 (5 minutes) Mathay, située dans le Doubs, présente de nombreux avantages pour ses habitants : 1. Cadre de vie paisible 🏡🍃 : Un environnement calme et naturel, parfait pour les familles et ceux recherchant la tranquillité. 2. Proximité de Montbéliard 🏙️👍 : À quelques minutes de Montbéliard, avec un accès facile aux commerces, services et opportunités professionnelles. 3. Nature et activités en plein air 🌳🚶‍♂️ : De nombreux sentiers et espaces verts pour la randonnée, le vélo et les balades en pleine nature. 4. Écoles et services de proximité 🎒🛒 : Des écoles et services locaux pour une vie quotidienne simple et pratique. 5. Bonne accessibilité 🚗👍 : Bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. 6. Qualité de vie 😊🍀 : Un environnement sain et un esprit convivial de village, idéal pour allier calme et commodités. Mathay offre un cadre de vie agréable et équilibré, parfait pour ceux qui recherchent nature et proximité urbaine.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :