Localisation idéale, à moins de 8 km de Cournon d'Auvergne et à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette grange de 127 m² au sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle est à viabiliser dans un premier temps puis à aménager selon vos besoins. Une demande de Certificat d’Urbanisme pour un changement de destination de Grange à Habitation est actuellement en cours auprès de la mairie. Selon les premiers échanges, la transformation ne semble poser aucun problème majeur. Le budget estimatif global travaux pour la création de 150 m² habitables est de 250 000 €, avec un prix moyen au m² dans le secteur de 2 100 € pour une maison de village neuve. Ce projet représente un potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée à 5% (prix de location 8 €/m²). Je peux également vous mettre en relation avec mes partenaires réactifs et fiables pour vous aider à obtenir des propositions de travaux détaillées et adaptées à vos attentes. Le ramassage scolaire se trouve à moins de 500 m (arrêt Les Prades), ce qui en fait un bien intéressant pour une famille. Ce projet est une belle occasion de réinventer cette grange en un lieu moderne tout en conservant son caractère unique. Si vous êtes intéressé par plus de détails ou souhaitez discuter de ce projet, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 285 951. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :