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L’Aiguillon-la-Presqu’île – Ensemble immobilier de deux maisons avec deux garages, proche commerces Bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité saisonnière. L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité du Super U, des commerces, des écoles, des services, du marché et du port. Les plages de La Faute-sur-Mer sont accessibles en quelques minutes. La maison principale, de plain-pied, offre environ 104 m². Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain adaptée PMR et un WC indépendant. La seconde maison, indépendante, développe environ 67 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, d’une salle de bain adaptée PMR et, à l’étage, d’une grande chambre avec salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio, d’une cour paysagée, de deux garages indépendants dont un de plus de 26 m², ainsi que de stationnements faciles. Les atouts : deux maisons indépendantes, potentiel locatif, garages, stationnement, proximité des commerces, accès rapide aux plages et configuration adaptée à plusieurs projets de vie. Un ensemble fonctionnel, polyvalent et recherché à L’Aiguillon-la-Presqu’île. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascale Bardet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 880 874 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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