VM133743

Descriptif du bien

200 m² 6 pièces 4 chambres 2080 m² terrain

🏡 Maison à rénover sur plus de 2 170 m² de terrain Quartier résidentiel recherché – Juvignac Située 30 rue de la Rivière à Juvignac, dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la commune, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la métropole montpelliéraine. Implantée sur une parcelle de plus de 2 170 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes de circulation. La maison existante se développe sur deux plateaux d’environ 140 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement. La propriété comprend également : une piscine un grand jardin arboré deux forages, permettant notamment l’arrosage du terrain et l’entretien des espaces extérieurs. Ce type de foncier devient aujourd’hui particulièrement rare sur Juvignac, notamment dans les quartiers résidentiels établis. 🌿 Un potentiel de valorisation intéressant La profondeur du terrain permet d’envisager la création éventuelle d’une parcelle constructible à l’arrière du terrain, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Cette possibilité peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant : créer un projet familial ou revendre ultérieurement une parcelle afin de financer une partie de la rénovation de la maison principale. Toute étude de division devra naturellement être validée par les services d’urbanisme. 📍 Une localisation privilégiée Le quartier de la rue de la Rivière est particulièrement recherché pour : son environnement résidentiel son cadre de vie calme et verdoyant sa proximité immédiate avec Montpellier. Accès rapides : 🚋 Tramway ligne 3 – Juvignac 🚗 accès rapide A750 🛍 commerces et services à proximité ⛳ Golf de Fontcaude ⚡ Vente interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée après visite et validation du dossier acquéreur. 📞 Informations et visites We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée 📞 04 99 54 96 40 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

?

Émissions GES

?

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.

Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 500 € à l'offre précédente.

La fin de la réception des offres est programmée pour le 30/04/2026 à 20:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.

Proposé par