Découvrez une Villa d'Exception à Saint-Gély-du-Fesc Bienvenue au Domaine des Vautes, à seulement 10 minutes de Montpellier. Nichée sur une parcelle paysagée de 2 700 m², cette propriété exceptionnelle se compose d’une villa de 320 m² répartie sur les niveaux 0 et 1, ainsi que d’un appartement indépendant de 74 m² situé au niveau -1. Son architecture aux formes arrondies, évoquant un ballon de rugby, lui confère une allure unique et contemporaine. Une parfaite alliance entre élégance, modernité et fonctionnalité, offrant une opportunité rare d’accéder à un cadre de vie luxueux conçu pour le confort et le prestige. Une Entrée Majestueuse et des Espaces Extérieurs d’Exception Dès votre arrivée, à l’intérieur de la maison, la lumière naturelle traverse un patio central avec piscine et jacuzzi, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse de 150 m², agrémentée d’une **piscine miroir , est un cadre idyllique pour se détendre ou organiser des réceptions haut de gamme. Des Intérieurs Spacieux et Raffinés Conçue pour une vie harmonieuse et élégante, cette villa propose des espaces de vie lumineux et généreux : Un salon cinéma haut de gamme, idéal pour des soirées cinéma ou des présentations professionnelles. Une cuisine ouverte de standing, parfaitement intégrée à une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux et raffiné, pensé pour conjuguer confort et design, Une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bain privative, offrant un espace intime et luxueux. Un Refuge Intime et Polyvalent L’étage supérieur est entièrement dédié à l’intimité, offrant trois chambres élégantes, chacune avec un accès direct à une terrasse panoramique partagée. Des salles de bains modernes apportent un confort optimal. Le sous-sol multifonctionnel ouvre de nombreuses possibilités : Un garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des espaces de rangement généreux. Un appartement indépendant de plus de 70 m², parfait pour loger du personnel, des invités ou créer un espace de travail dédié. Une Expérience de Vie Unique Dotée de prestations haut de gamme et située dans un cadre exclusif et paisible, cette villa est la parfaite alliance entre résidence principale de prestige et siège social d’exception. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un art de vivre exclusif dans un emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dirigeant - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844

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