VERSAILLES NOTRE-DAME – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC PARKING – STUDIO 25 M² – VENTE INTERACTIVE

VERSAILLES – NOTRE-DAME INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO 25 M² AVEC PARKING – VENDU LOUÉ – VENTE INTERACTIVE Situé au cœur du quartier Notre-Dame à Versailles, au sein de la résidence NEUCHÂTEL, cet investissement immobilier se compose d'un studio d'environ 25 m² et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Un investissement déjà locatif, générant deux revenus indépendants. Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 1er décembre 2020. La place de stationnement fait quant à elle l'objet d'une location distincte auprès d'un autre locataire. Les loyers cumulés représentent 800 € mensuels charges comprises, soit 720 € hors charges, correspondant à un revenu locatif annuel de 8 640 € hors charges. La taxe foncière 2026 s'élève à 780 €. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quartier Notre-Dame. La gare de Versailles Rive Droite est accessible à quelques minutes à pied, permettant notamment de rejoindre Paris Saint-Lazare grâce à la ligne L. La place du Marché Notre-Dame, ses commerces, restaurants et son animation quotidienne se trouvent également à distance piétonne. Un emplacement recherché, qui participe à l'attractivité locative de ce secteur Versaillais. UNE COPROPRIÉTÉ À CONNAÎTRE EN TOUTE TRANSPARENCE La résidence est administrée par le syndic professionnel Citya Val d'Ouest. Les comptes de l'exercice 2025 ont été approuvés et le budget prévisionnel 2027 adopté. La dernière assemblée générale a voté plusieurs interventions d'entretien et de réparation, notamment sur le collecteur d'eaux pluviales et une poutre en béton située dans le parking. Une étude préalable portant sur différents travaux de rénovation a également été approuvée. Les projets plus importants de ravalement, d'isolation thermique par l'extérieur, de ventilation et de réfection de l'étanchéité des balcons et terrasses ont, en revanche, été refusés lors de cette assemblée générale. Ces sujets pourront être réexaminés ultérieurement par la copropriété. Le procès-verbal d'assemblée générale et les documents relatifs à la copropriété seront mis à disposition des candidats acquéreurs afin de leur permettre d'apprécier précisément la situation de l'immeuble. Une opportunité d'investissement à Versailles, avec un bien déjà occupé, deux locations distinctes et une situation géographique particulièrement attractive.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :