Idéalement situé au 5ème étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement extrêmement lumineux grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Entièrement rénové avec goût par un architecte en 2021, cet appartement de 57.57m² conjugue charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle, balcon en fer forgé) et rénovations soignées et modernes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un balcon filant de 5m², d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte, d'une chambre sur cour avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et les espaces verts du quartier. Une cave et un local vélos / poussettes complètent ce bien. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Barnes / Enchères Immo. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux CHABLOZ - Agent commercial - EI - RSAC - Margaux CHABLOZ - Agent commercial - EI - RSAC 949 520 316

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