Vente interactive – découvrez un bijou rare au cœur de Saint-Denis, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Dans un immeuble au charme de l’ancien entièrement rénové, ce F2 de 34,6 m², parfaitement optimisé, entièrement sécurisé, est proposé en vente interactive et se situe au 1er étage. Dès l’entrée, une véritable sensation de confort, de lumière et d’équilibre se dégage immédiatement. Cette vente est réalisée dans le cadre d’une vente interactive par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne émise pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, sans pour autant constituer le prix auquel le vendeur souhaite nécessairement vendre. Ce qui rend ce bien unique : * Aucun vis-à-vis, environnement calme * Installation électrique totalement conforme, zéro anomalie * Aucun amiante, aucun plomb : un achat serein et sécurisé * Isolation récente + double vitrage : confort thermique et phonique optimal * DPE classé D, avec charges énergétiques maîtrisées (entre 670 € et 930 €/an) * Agencement millimétré : aucun espace perdu Composition : * Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir ou télétravailler * Une chambre / bureau au calme absolu * Une cuisine fonctionnelle avec fenêtre * Une salle d’eau moderne * Des rangements intelligemment intégrés Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, métro, tramway, RER, université, hôpital… Un emplacement central tout en offrant une atmosphère paisible une fois chez vous. Un prix ultra-compétitif pour un bien d’exception : * Bien libre de toute occupation * Parfait pour un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investissement sécurisé * Très forte demande locative sur le secteur * Rentabilité nette attractive Vente en cours via une vente interactive – opportunité à saisir rapidement.
Une visite suffit pour déclencher un véritable coup de cœur. Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 120 € / mois
 Taxe foncière : 450 € / an
 Copropriété : 8 lots
 Procédure en cours : Aucune Risques :
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :