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✨ Appartement T2 avec vue mer - Un havre de paix en bord de mer Découvrez cet appartement T2 d’exception, niché au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur la mer à l’exposition ouest. Chaque soir, laissez-vous émerveiller par les couchers de soleil dorés qui embrassent l’horizon, tandis que votre terrasse de 16 m² devient le théâtre de moments inoubliables. Imaginez des petits-déjeuners face à la mer, des soirées entre amis sous les étoiles, ou simplement le plaisir de contempler l’immensité bleue depuis votre salon. Avec ses 37,30 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La chambre, séparée par une cloison raffinée, offre une intimité parfaite pour des nuits réparatrices, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de luxe supplémentaire. Construite en 1992, cette propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve aujourd’hui dans un état intérieur impeccable. Les ouvertures en bois, associées à des portes en double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d’un silence apaisant et d’une température agréable toute l’année. Le chauffage individuel vous offre la liberté de réguler la chaleur selon vos envies, été comme hiver. La terrasse de 16 m², orientée à l’ouest, est l’écrin parfait pour vos instants de détente. Que ce soit pour un apéritif entre amis ou une lecture tranquille, cet espace extérieur vous invite à savourer pleinement la douceur de vivre en bord de mer. Le stationnement extérieur privé vous assure un accès facile et sécurisé à votre véhicule, sans stress ni contrainte. Que vous soyez un amoureux de la mer, un professionnel en quête de sérénité ou un investisseur avisé, cet appartement représente une opportunité rare. Son intérieur soigné, son potentiel locatif et son emplacement stratégique en font un bien d’exception prêt à accueillir votre quotidien ou à générer des revenus locatifs attractifs. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Date d'ouverture de la salle d'enchères : Le 29 avril 2026 à 10h00 Fermeture de la salle d'enchères : Le 29 avril 2026 à 17h00 Pas d'enchères : 5000 € Frais d'agence inclus forfaitaires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC du prix de vente. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :