Résidence récente 2018 – Rentabilité immédiate & revalorisation à terme Mise à prix : 150 000 € – Vente aux enchères en ligne via Enchères Immo Clôture des enchères : 7 novembre 2025 Une vraie opportunité patrimoniale et locative :  T3 de 62 m², dans une résidence de 2018, bien entretenue et sécurisée ;  Actuellement loué 735 €/mois, bail en cours jusqu’en juillet 2027 ;  Locataire sérieux, aucun incident de paiement ;  Bail Pinel, offrant une stabilité immédiate ;  Rentabilité brute actuelle : 4,45 %. Fin du Pinel : loyer revalorisable librement à terme (loyer de marché estimé à 1 100 €/mois en location nue)  Aucun travaux à prévoir – bonne performance énergétique ;  Terrasse de 9 m² + parking couvert et sécurisé. À savoir côté location : Le logement est loué sous le régime Pinel (loyer plafonné) jusqu’à juillet 2027. Le dispositif Pinel ayant pris fin en 2024, il n’impose plus aucune contrainte après cette date. Le congé pour vente sera donné au locataire dans les délais légaux, permettant une libération du logement à l’issue du bail. Le futur propriétaire pourra alors relouer à un loyer libre, estimé à environ 1 100 €/mois en location nue, ce qui représente une rentabilité brute potentielle de 6,67 %. En attendant, le bien génère des revenus locatifs immédiats et sécurisés, sans travaux ni carence. Agencement du bien :  Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte ;  2 grandes chambres (13 m² et 10 m²) ;  Salle de bains + WC séparés ;  Terrasse de 9 m² ;  1 place de parking en sous-sol ;  Résidence calme, sécurisée et bien fréquentée ; À 25 minutes de Bordeaux centre – Tram C à proximité Vente notariale aux enchères – Ce qu’il faut savoir :  Plateforme officielle : www.encheres-immo.com  Clôture des enchères : 7 novembre 2025  Visite obligatoire avant de pouvoir enchérir  Dossier complet en ligne (bail, diagnostics, règlement de copropriété…)  Inscription avec pièce d’identité + attestation de financement Visites sur RDV avec : Najat Paule Noukri – Agent commercial Informations complémentaires :  Charges de copropriété : env. 1 200 €/an.  Taxe foncière : 1200€. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :