Superbe Duplex 65m² "Esprit Cocon" – Vente interactive 7-9 août - Dernier étage & Triple exposition – Gare à pied (Lyon 26 min)

À Fleurieux-sur-l'Arbresle, découvrez ce duplex de charme de 65 m² au sol (58,99 m² Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Prêt à vivre dès votre entrée dans les lieux, sans aucun travaux à prévoir : rénovation complète et récente, il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Vente interactive – Positionnez-vous du vendredi 7 à 18h au dimanche 9 août à 18h Visites disponibles dès maintenant. Réservez votre créneau pour vous positionner avant l'ouverture de la salle interactive. - L'ESPACE DE VIE Belle luminosité : la pièce de vie de 30 m² environ, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle toute la journée — un vrai atout pour qui recherche du soleil et de la clarté au quotidien. L'espace généreux permet aussi d'imaginer facilement un coin bureau pour le télétravail, dans un angle de la pièce de vie ou dans l'une des chambres à l'étage. Charme authentique : à l'étage sous les toits, 2 chambres avec poutres apparentes (dont une avec dressing), salle d'eau atypique avec œil-de-bœuf et WC indépendants. - LES POINTS FORTS Zéro travaux : rénovation complète et de qualité déjà réalisée. Posez vos valises ! Emplacement : gare accessible à pied pour rejoindre Lyon en 26 min, commerces à proximité. Tranquillité absolue : dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux seulement. Praticité : 2 places de stationnement extérieures privatives. - LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de départ 170 000€ Très faibles charges : env. 500 €/an. Taxe foncière : 600 €. Un véritable coup de cœur, prêt à habiter dès aujourd'hui, idéal pour de jeunes actifs, un premier achat ou du télétravail au calme. Places de visite limitées avant l'ouverture de la vente interactive le 7 août — contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la vôtre ! Mentions légales : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 010 € et 1 400 € (indexés sur 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC 512 057 167

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :