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Opportunité rare : terrain commercial idéal Airbnb / activité pro – Vernou-la-Celle

Vernou-La-Celle - 77670

Proposé par

Logo de SAFTI - Stéphane ASSELIE

Représenté par

Stéphane ASSELIE

0665725800

stephane.asselie@safti.fr

Démarre dans

29j 1h 31m 41s

Début

13/02/2026 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

13/02/2026 à 19:30 (heure de Paris)

Prix de départ

380 000 €

Palier

10 000 €

Descriptif du bien

0 m² 10571 m² terrain
Découvrez ce terrain d’exception de 10 571 m², dont 5 000 m² constructibles avec une emprise au sol autorisée de 2 000 m². Il dispose d'une façade d'environ 70 mètres. Ce bien rare vous offre la flexibilité d’un projet mixte alliant activité commerciale ou hôtelière et habitation liée à l’activité. Les Atouts de ce Terrain : • Proximité directe avec le futur data center : un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial et locatif (type Airbnb). • Cadre Naturel Enchanteur en Bord de Seine : Un vaste domaine verdoyant en proximité immédiate avec la Seine, offrant un environnement paisible et agréable. • Habitation Autorisée : Possibilité d’aménager un logement de fonction directement sur place, assurant confort et présence pour la gestion de l’activité. • Polyvalence d’Usage : Idéal pour un projet hôtelier, des cottages touristiques, ou une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions privées), avec hébergement sur site. • Accessibilité Pratique : À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Vernou-sur-Seine, desservie par la ligne R du Transilien reliant Montereau à Paris Gare de Lyon via Melun. • Proximité Routière : À 20 min de Fontainebleau, 14 min de Montereau-Fault-Yonne et 12 min de l’A5, un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée. Un Projet Unique, Clé en Main Ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare de conjuguer activité commerciale ou hôtelière avec une habitation de fonction. Son cadre naturel d’exception en bord de Seine apporte une valeur ajoutée incomparable. Viabilité sur rue. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Stéphane ASSELIE - Conseiller SAFTI 06 65 72 58 00 stephane.asselie@safti.fr

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • ?

Émissions GES

  • ?

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 13/02/2026 à 19:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.