Maison vigneronne réinventée en loft industriel de 297 m²

À seulement dix minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne a été magnifiquement réinventée en un loft industriel de prestige totalisant 297 m² habitables. Cet ensemble immobilier unique se compose d'une habitation principale de 235 m² et d'un appartement indépendant de 62 m², le tout niché dans un environnement paisible avec jardin intime. L'espace de vie de la demeure principale déploie des volumes spectaculaires où la structure métallique apparente et les poutres d'origine dialoguent avec des matériaux bruts. Une vaste pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine équipée sous des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon feutré dessert le coin nuit, créant une transition fluide vers les chambres confortables. L'appartement indépendant de 62 m², doté de son propre accès, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, constitue un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Les extérieurs privilégient la convivialité avec une terrasse orientée plein sud et un espace plancha propice aux moments de partage. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol complètent les prestations, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un atelier ou un espace bien-être. Située à Palaja, avec les commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété conjugue sérénité rurale et proximité urbaine. Cette demeure singulière, alliant fort potentiel locatif et cachet architectural, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique audois. Une visite privée permettra de saisir toute la poésie de ce lieu de vie inspirant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021/2022/2023) : entre 750€ et 1 080 €.

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