Maison de 4 chambres à 100 mètres d'un port typique avec commerces à pieds

Ce bien est proposé en vente interactive en EXCLUSIVITÉ par ACL IMMOBILIER sur la plateforme ENCHÈRES IMMO. À l’abri des regards, au fond d’une impasse privée, cette maison ceinte de murs et fraîchement rénovée, développe environ 158 m² au cœur de Belz, dans le Morbihan. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du pont Lorois, relie naturellement le Pays d’Auray au Pays de Lorient, offrant un cadre de vie rare entre terre et mer. À moins de cent mètres seulement, le port de Niscop dévoile une anse confidentielle lovée dans la ria d’Étel. Ce lieu singulier, empreint de mémoire maritime, abrite une grotte édifiée par les marins en hommage à ceux qui ont disparu en mer, conférant au site une atmosphère à la fois paisible et profondément émouvante. L’accès à la maison se fait par une grande véranda, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle s’ouvre sur un jardin paysager soigneusement dessiné, mêlant graviers aux nuances blanches, grises et noires, plantes grasses et essences exotiques. L’ensemble crée une ambiance minérale élégante, propice à la détente et à la contemplation. À l’intérieur, la rénovation a été menée avec cohérence. Les murs, entièrement repeints dans des tons clairs, renforcent la sensation d’espace et mettent en valeur la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide et équilibrée. La cuisine indépendante, aménagée en L et parfaitement équipée, allie esthétique et praticité. Le séjour et la salle à manger s’organisent en deux espaces distincts bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, idéals pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. L’étage est accessible par un escalier en travertin sublimé par une rampe en fer forgé. Le palier dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard intégré et l’autre d’un dressing. Les fenêtres de toit offrent une vue sur le port voisin, rappelant l’omniprésence de l’eau et du paysage maritime. Un espace aujourd’hui non aménagé permet d’envisager la création d’une salle de bains additionnelle, selon les besoins. En rez-de-jardin, le sous-sol a été intelligemment exploité. Il accueille un logement indépendant méritant un rafraîchissement, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. S’y ajoutent un atelier, une cave ainsi qu’un vaste espace de stationnement pour deux véhicules. Le jardin prolonge l’esprit de quiétude avec un potager, un abri de jardin et un espace barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé. Jamais habitée depuis les travaux de rénovation, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la vie associative, tout en offrant un accès rapide à l’environnement naturel exceptionnel de la ria et à l’île emblématique de Saint-Cado. Côté accessibilité, la gare TGV d’Auray se situe à 17 km, Lorient à 30 km, Vannes à 35 km et l’aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km. Véritable havre de paix au cœur de la ria d’Étel, là où les bateaux trouvent refuge, cette maison incarne l’âme bretonne dans ce qu’elle a de plus authentique, tout en offrant un cadre de vie serein. Une adresse discrète, un lieu inspirant, une opportunité rare. Il ne reste plus qu’à se projeter… et à se laisser porter. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande. Contactez-nous au 06 42 24 19 57 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ce bien est proposé en vente interactive par ACL IMMOBILIER sur la plateforme ENCHÈRES IMMO. Aucuns frais supplémentaires n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché de 390 000 € correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Vous avez un bien à vendre et rien ne se passe ou vous voulez vendre rapidement, contactez-nous pour découvrir nos solutions de ventes interactives.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

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