Maison les cotes d'arey

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Vienne, cette demeure d'exception de 230 m² au sol incarne l'équilibre parfait entre vie familiale et quiétude. Édifiée en 1985 sur un magnifique terrain paysager de 3 802 m², elle offre un panorama verdoyant et une intimité absolue, tout en restant à seulement 8 minutes du centre-ville viennois. 🏠 Une architecture pensée pour le bien-être L'agencement sur trois niveaux révèle des espaces de vie remarquablement conçus : Rez-de-chaussée convivial : vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois et son mur en parement de pierres Étage intimiste : 3 chambres dont une avec mezzanine et une autre aux poutres apparentes pleines de caractère Bureau professionnel de 40 m² en sous-sol avec terrasse privative 🌿 Un domaine paysager d'exception L'extérieur se dévoile comme un véritable paradis méditerranéen : Piscine majestueuse de 5x11m avec son pool house Terrasses en pierre naturelle orientées pour profiter du soleil Double garage indépendant avec espace atelier Dépendances astucieuses pour les passionnés de bricolage Jardin paysager entièrement clos et sécurisé ✨ Un investissement tourné vers l'avenir Cette propriété se distingue par ses atouts durables : Performance énergétique : climatisation réversible moderne, DPE D Potentiel d'évolution : possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire à l'étage Situation stratégique : proximité des établissements scolaires et commerces Environnement préservé garantissant une valeur patrimoniale pérenne Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

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