Maison familiale avec appartement indépendant et studio

À quelques minutes du village historique de Montauroux, cette propriété singulière de 237 m² s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², à proximité immédiate d'une zone naturelle préservée. Située dans un quartier prisé, au calme absolu, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers l'extérieur. La maison principale s’articule autour d'une vaste pièce de plus de 60m². La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dialogue avec un salon chaleureux prolongé par une terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée dévoile trois belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et une buanderie pratique. À l'étage, une suite intimiste avec sa propre salle d'eau surplombe le jardin. Deux espaces indépendants viennent enrichir l'ensemble : Un appartement de trois chambres avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux salles d'eau, toilette indépendant et terrasse privative. Ainsi qu'un studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysager, minutieusement pensé, accueille une piscine 10x5 m et son pool house équipé, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont quatre abris voitures. À la croisée d'un projet de grande maison familiale ou d'une activité d'accueil touristique, cette propriété de caractère est une opportunité rare. CLASSE ÉNERGIE : C (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230 euros et 4420 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne

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