Maison de maître et sa maison d'amis

Quand le moderne et le charme de l'ancien se côtoie au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant une multitude de possibilités et d'espaces divers qui vont permettre d'établir un vrai projet professionnel de qualité pouvant combiner un éventail de nombreuses activités voir tout simplement une résidence secondaire pour accueillir confortablement amis et famille : - De l'évènementiel (entreprise, spécial event,..) - Séminaire - Mariage - Cocktail dinatoire - Location de salle - Privatisation du site - Investissement locatif (location chambre d'hôtes et gîte) Et pour aller plus loin, rien n'empêche la mise en place d'hébergements insolites tels que : Tiny house, roulotte ou autre yourte... Commençons par cette spacieuse maison de maître alliant élégance et confort . Une fois les marches en pierres franchies , nous arrivons sur une première terrasse qui dessert 2 vastes salons de réception . Le charme opère de suite , parquet ancien , hauteur sous plafond , lumière traversante et vue dominante sur le parc . A cet étage vous trouverez également un bureau avec sa bibliothèque et un escalier tout de bois vêtu menant aux chambres . Notons les éléments anciens qui ont été conservé à l'image des carreaux de ciment originels . Mais attendez , je ne vous ai pas tout dit pour cet étage , patience , j' y arrive ! La pièce maitresse «  la master piece » de cette rénovation récente est de toute évidence cette véranda mesurant à elle seule plus de 120 m² , donnant libre court à de multiples possibilités d'aménagements pour accueillir toutes sortes de festivités ou pourquoi pas une passion qui demande de voir grand . De plus , cette nouvelle extension est digne d'un savoir faire d'un chef étoilé car vous bénéficiez d'une cuisine professionnelle haut de gamme : Au menu ; zone de cuisson et son piano sur mesure , son espace pâtisserie, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée d'un local technique et sa chambre froide , enfin une partie plonge et son office complètent cette dernière . A l'extérieur , une grande terrasse vous propose les plus beaux couchers de soleil , le lieu idéal pour convier jusqu'à une centaine d'invités Au deuxième et dernier étage , vous découvrirez cinq chambres parentales à vocation de réception d'hôtes , chacune équipée de sa propre salle d'eau et présentant des caractéristiques uniques et distinctives . Au rez-de-chaussée de cette bâtisse , nous avons également un espace polyvalent comprenant une salle de cinéma , un bar ainsi qu'un appartement comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre , une chambre avec sa salle d'eau . Et le véritable atout de cette propriété réside dans la découverte de sa seconde bâtisse de 93 m² parée de sa piscine privée et son entrée indépendante . Authentique havre de paix . Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Un escalier métallique vous mènera à l'étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité pour tous vos invités . Un préau et une grange sont aussi à disposition étant constructibles, ils pourront légitimement vous offrir les moyens de vos ambitions les plus folles. Pour finir un parking aux dimensions généreuses offrant le stationnement des véhicules de tous vos convives. La proximité immédiate de Périgueux et des axes autoroutiers seront des atouts indéniables pour la pleine réussite de vos projets et de vos envies. Produit rare et unique sur le secteur . Les investisseurs chevronnés seront attentifs à la possibilité de revenus locatifs généreux . Vous l'aurez compris , cet ensemble immobilier situé à proximité de toutes commodités, offre de très belles prestations . A vous d'inventer la vie qui va avec . Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 1 890 000€ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Mise à prix : 1 890 000 € Visite jusqu'au 22 mars 2026. Vente le 23 mars 2026 à 15h. Palier d'enchère : 20 000€. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 5265 euros et 7123 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :